春节前夕，绵阳楼市打折促销成常态

绵阳楼盘网1月31日消息 以前，绵阳的置业顾问说，春节不买房，一年就白忙。看似忽悠大家展劲买房，但却道的是实情。一年到头的钱，不投入楼市而去砸进银行，分贬值，白给银行打了工，这是其一;明明你应该买，可以买，或者努力想点办法就可以买，但你要“等一下”，这一等，房价飚老高了，一年的心血就没了。

这些年，你买任何东西，钱一给，就贬值了，唯有房子，钱一给，就涨价了。所以，这些年，听了置业顾问的话的人，即使不发也是提前奔了小康的人。

但今年不一样

米粉涨、蔬菜涨、人工涨，连野的师父都要趁过年挣个翘价钱，涨幅高达50%。但偏偏房价在跌。

这是自去年8月以来的第二轮跌。本月初兴发御景湾开盘5000+可以看作这一轮房价下跌正式拉开了序幕。之后的大多数楼盘开盘就根据自身的实际情况对标兴发御景湾定价，去化率都不错。也有个别楼盘盲目自信，按上一轮(去年8月—12月)的行情走，毫无意外地惨淡收官。

与上一轮房价下跌恰恰相反的是，这一轮是谁跌得早，谁跌得快，谁就受购房者拥护，谁就占领了市场收获了真金白银。

为什么呢?新盘率先下跌，不存在老业主买亏了前来闹事。如果年后再涨一点，业主反而拥护：看看，我年前买的房子又赚了。

新盘开出亲民价，老盘当然坐不住，为了避免出现不必要的麻烦，纷纷祭出抵款房、特价房，做活动限时促销，返乡置业大优惠，老带新，其目的就是降价占领市场。

降幅是多少呢?

全城拉通来看，每平米500——800元，极少数可以下滑到1000元。比如，之前9000——10000的洋房，8000多就可以买到手了;上万的普通江景房，9000左右完全可以搞定了;之前8000左右的刚需房源，7000多一点比比皆是。

这一轮降价，虽然不少楼盘做得很谨慎，但大家都很理解和配合。市场规律，刚开始想不通，习惯了就好。因此，绵阳楼市一扫小半年的低迷，一天卖出几套十几套房子的楼盘还为数不少。

春节前这一波，是传统的旺季，开发商为什么乐于打折促销?因为春节不买房，一年就白忙。

绵阳楼市小半年的低迷，开发商压力增大，2019年经济大环境不容乐观，存量房与日俱增，借春节这一波多走点量，既是18年完美的收尾，又是19年良好的开端。

春节这一波为什么值得赌?

刚刚过去的一年，大小长假，黄金周，金九银十，盘盘落空，不赌返乡置业赌什么?返乡置业，不仅仅是返乡置业族，中国人的传统消费习惯，都喜欢在春节前夕干点“大事”来表示这一年没白过，这一年又达成了某种目标。加上返乡置业前前后后有一个多月，对绵阳这种三四线城市，春节期间人口净流入大，抓住了这一波，这一年就成功了一半。

用什么来抓住购房者的心，地段、质量、户型、环境，已经固定，无法改变，唯一能变的就是价格。看价买房，货比三家，往往是春节前楼市交易的主要特点。

购房者要不要在春节前下手呢?要。既然要买，就莫要等到春节后。一是节后可选择面窄;二是春节一过，假期余额不足，那时买房心是慌的，经置业顾问一游说，害怕来年涨价，本不如意的房子也就将就拿一套在手。岂不冤枉?

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