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春节前，绵阳楼市这些事你必须知道！下一篇
春节前夕，绵阳楼市打折促销成常态
绵阳拼团购房137群（184）
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同是两室一厅，为何你家房子比我的贵？
春节将至，准备买房的小伙伴是否摩拳擦掌，准备在返乡置业季，购置温暖家呢?今天我们就来聊一聊在绵阳如何选房。
我们也知道选房子最重要的就是地段好不好，那怎么选地段呢?影响地段的无非是这三种因素：交通、商业圈和教育资源。咱们分别来看下。
一、交通
主要看交通是否便利，周围地铁站、公交站多不多呀，上班时间堵不堵车啊，包括道路够不够宽敞啊等等。
我们都知道，离地铁站越近的房子升值空间越大，都愿意沿着地铁线买房。
有人总结过，一般刚宣布要建地铁的时候，房价先涨一波，部分运营后再涨一波，建成之后还会涨一波，所以才会有“地铁一响，黄金万两”的说法。这是第一点，看交通。
二、商业圈
如果周围有大型的商场、商圈，那房子的价格会升的很快。
比如说青岛有个凯德广场是2016年建成的，附近有个小区叫阿姆街区，房价在2016年10月份还是19000元/㎡，等一年之后，2017年11月的时候，就变成了29000元/㎡。也就是说只用了一年的时间，每平米就涨了1万元。
除了看有没有商场外，还要看配套设施建的怎么样，质量好不好，档次高不高，如果商城入驻的门店都是奢侈品牌，像什么LV、古驰等，自然商业价值也高;如果入驻的只是沙县小吃、黄焖鸡等小吃店，商业价值就不高，自然房子的升值空间也没那么大了。
三、教育资源
家里有孩子的或者将来要小孩的肯定要考虑孩子的教育问题，所以你选的房子附近最好有学校，这样无论是接送孩子还是孩子自己上下学都很方便。
如果住的离学校太远，不论是交通费还是房租费，甚至接送孩子所耗费的时间、精力等隐性成本，加起来远不及你直接买一套在学校附近的房子更省心省力。
上面说的都是在成熟的老城区怎么挑地段，但如果你预算有限，老城区房价已经很高了，能不能在新城区提前选房子呢?
当然可以，如果你能优先选到有升值潜力的房子，将来收益会更高。新城区选地段要看哪些因素呢?
就看它的城市规划图，哪里要建地铁，哪里要修学校，还是可以围绕这几个主要因素来看。而且要优选物业质量高的。
因为等几年之后，房子都会有折损，但一个好物业反倒能带来升值，没人打理的小区自然房价会跌不少。
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