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花园洋房和别墅有什么区别？那个更好
随着时代的发展，人们的生活水平不断的提高，消费水准也不断提升，更大，更有艺术性，环境更好，私密性的花园洋房和别墅在中高阶层得到追捧，那么环境优美的花园洋房跟同样恬静舒适的别墅的区别又是什么呢？两者之前那个更好都有什么优势，下面让我们来一起了解一下。
1.目标消费者定位不同
别墅相较于花园洋房，消费者定位更高一些，花园洋房主要面向中高收入人群，别墅针对的则是更高收入的家庭。
2.建筑地点有所差异
别墅多建于环境优美的郊外，而花园洋房在地理区位上也位于郊外和主城区之间，花园洋房具有部分别墅的优点，又不可能完全脱离城市的繁华和便利。
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3.楼层不同
花园洋房户型和普通住宅户型相仿，有100多平米的平层，也有近200平米的复式，一般楼层会低于6层；而别墅按照建筑类型可以分为：独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅五个类型，楼层一般比花园洋房要矮。
4.洋房介于别墅和多层之间
这种房子比多层的房子户数少，也比多层的房子配套全，绿化也更漂亮，层数也较少。和别墅相比较来说，垂直上来看别墅是一套房子包括地下室，一楼一直到顶楼，都是一个产证。而洋房是一层一户甚至是一层可能有两户，每层又各是各家，这一点和多层是一样的。
5.隐私性有所不同
由于别墅的独立性，所以别墅的隐私性比花园别墅高很多，进了门口就有个人支配空间；花园洋房需要跟别人公用楼梯。
6.容积率
花园洋房的容积率基本不超过1.0；别墅的容积率则会比花园洋房更低一些，一般在0.2-1.0之间。
以上就是关于花园洋房和别墅的区别了，至于那个更好就看个人的喜好和实际情况而定了，毕竟萝卜青菜各有所爱，合适的才是最好的。
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责任编辑： liuzhubian
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