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买房首付可以贷款吗?首付不够怎么办?房子的好坏除了看地段位置装修以外,剩下的就是户型了,户型的好坏直接决定了你生活的质量,一套房从买了以后基本都是要居住几十年的,如果买房的时候户型没选好,在里面住几十年那将是非常痛苦的一件事,毕竟房子不像衣服不合适马上换一件,很多人可能一辈子也就只要买一套房的能力,所以我们在买房时一定要挑好户型,那么什么户型的房子最好?那他肯定要满足这些条件。
一、住房面积
虽然说小户型的价格更便宜,但是毕竟容量小,想要通过装修变大一些是不太容易的,即使大也是视觉上的,也大不了多少,而且要想装修的非常好又实用装修费都是一笔不小的数目,效果也不定能达到预期,与其这样不如买更大一点的好,同时还要考虑家庭成员,比如五口之家选择两居室,孩子还可以一起住一间屋子,稍微大一些那?大小居室都是要考虑在内的,小也要能满足居住才可以。
二、户型方正
为什么户型一定要方正那?因为这样更好装修,也能充足利用每一块面积,尤其是小户型面积本身不大,如果在选个比较奇怪或者各种角的户型,那就会有很多空间被浪费,装修麻烦,放个什么都不合适还不方便,所以选户型一定要方正。
三、南北通透
南北通透的户型,在通风、采光方面都有极佳的优势,这对于居住更具舒适度,每天都是阳光满满,不会阴暗、不会潮湿,还不会有异味等问题,反之阴暗潮湿的居住环境,心里压抑不说,长期可能会出现疾病,尤其南方比较潮湿长期居住会容易得风湿骨病。
四、动静分区
户型布局讲究“动静分区”。“动”指客厅、餐厅、厨房、阳台等供人们活动的场所;而“静”指卧室等供人休息的地方。动静分区即把这两种活动场所分开,实现互不干扰。
五、干湿分离
干湿分离,主要指湿气较重、易生脏污的区域(例如厨房和浴室),可以与卧室等干净区域分开。考虑到家庭中的噪音、油污等大多来自厨房和卫生间,并且这两个空间都是水管的集中区域,所以,从施工成本和空间利用的角度来看,这两个区域最好布置距离较近,并且最好安排在大门附近的动区。
六、私密性
在一套房子里,类似于卧室的私密区域必须要有一定遮挡,用以保护隐私。在空间布局上,我们需要对相关区域做视觉上的遮挡,避免客人进入家中就一览无余的情况。其中,不仅入户从外向内看,玄关处做遮挡,还需要在与卧室的连接区域做遮挡,同时在户型上要注意厕所位置,不要大门正对厕所如果厕所不是一直关闭的,有人来一进门就看见多少会有些尴尬。
以上就是关于如果挑选户型的一些建议,当然一个好户型除了这些以外也还有很多点是值得注意的,同时每个人的想法需求不同,可能有些无法忍受,有些又觉得没有什么,所以买房子选户型一定要自己喜欢住的舒服才是最好的。
责任编辑: liuzhubian
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