绵阳这个区域调整规划！值得收藏！

楼盘网3月28日讯：今日，绵阳规划局公告《科技城新区直管区商业综合片区及周边区域—村级国土空间规划(2022--2035年)》方案。

一、公告情况说明

根据省、市关于以片区为单元编制乡村国土空间规划有关要求，科技城新区管委会启动了村级国土空间规划编制工作，现已形成《科技城新区直管区商业综合片区及周边区域—村级国土空间规划(2022—2035年)》方案，已通过专家评审。

依据《中华人民共和国城乡规划法》及《四川省城乡规划条例》要求对该方案主要内容进行公告。

（一）公告期限

2024年3月28日--2024年4月26日。

（二）反馈渠道

对此方案有异议者，请将附有姓名、联系方式的书面意见于2024年4月26日前投递至绵阳科技城新区自然资源和规划服务中心（绵阳科技城新区创新中心5号楼）。

二、规划范围与规划期限

（一）规划范围。科技城新区直管区商业综合片区及周边区域涉及四个村，包括龙集村、西明村、鼓楼村、石岭村，规划总面积924.44公顷。

（二）规划期限。本次村级国土空间规划期限为2022-2035年。其中近期：2022-2025年；远期：2026年-2035年。

三、规划定位与用地布局

（一）规划定位。积极抢抓科技城新区建设契机，充分发挥片区的生态资源优势，将片区打造为近郊城乡农文旅融合示范区和公园愿景式的乡村生态文明先行区。

（二）用地布局。根据村庄发展定位，结合产业用地需求，在现状用地布局的基础上进行优化布局，形成规划国土空间用地布局。规划农用地690.97公顷；规划建设用地规模总量为155.11公顷（其中村庄建设用地总量为65.67公顷）；规划陆地水域78.36公顷。

四、底线约束

根据绵阳市“三区三线”划定成果，该片区耕地保有量为231.85公顷，其中永久基本农田保护面积53.36公顷。

本次规划落实耕地257.37公顷，其中基本农田53.36公顷，规划不涉及基本农田调整。严格实施《中华人民共和国土地管理法》和《基本农田保护条例》，落实保护要求和管控措施。

五、产业发展

结合片区发展需求及上位相关要求，落实上位空间规划总体定位和项目策划定位，承载城市居住、生态功能。与周边的教育园区、产业园区、老城商贸区有机互动，规划范围内形成“一廊三组团”的片区空间格局。

六、基础设施与公共服设施规划

根据《四川省村级规划编制指南(2021年修订版)》以及规划总体布局的安排，明确道路、给水、排水、电力、通信、燃气环卫设施布局规划。按村级公共服务设施配置标准进行公共管理、公共服务商业服务的配置。