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绵阳推出9宗中心城区优质商住用地 总面积750亩下一篇
8.5亿!绵阳金西湖地块再次上架!9月7日正式开拍今天下午,3宗居住用地,共计约226.94亩,全部成功出让!成交总价约2.4亿。
关于这3宗地,相信很多关注土拍的朋友都非常熟悉了,均位于仙海黄金村,早在去年就上架过两次,皆是铩羽而归。今天,终于满载而归!
成交结果
573号地块由东辰集团竞得,成交总价约5332.71万元,成交楼面价821.22元/㎡,溢价率0%。
576号地块由北京星光文旅集团竞得,成交总价约11962.51万元,成交楼面价1060.74元/㎡,溢价率0%。
577号地块由北京星光文旅集团竞得,成交总价约6886.20万元,成交楼面价1052.04元/㎡,溢价率0%。
地块详情
573号地块
出让面积:32468.14㎡(48.7亩)
规划用地性质:二类居住用地
容积率:>1.0且≤2.0
限高:≤40米
建筑密度:≤30%
绿地率:≥30%
576号地块
出让面积:75183.69(112.78亩)
规划用地性质:居住兼容商业用地
容积率:≤1.5(且居住部分≥1.0)
限高:≤18米
建筑密度:≤30%
绿地率:≥30%
577号地块
出让面积:43637.11(65.46亩)
规划用地性质:居住兼容商业用地
容积率:≤1.5(且居住部分≥1.0)
限高:≤18米
建筑密度:≤30%
绿地率:≥30%
这3宗地块位置均位于仙海东北角的“黄金小镇”,属于仙海教育旅游康养产业园项目用地。
按照黄金小镇的规划,该区域将以高端生态洋房为主,用流动的、细长的溪谷贯穿整个项目,打造生态的山水园林社区;同时拟建造一个大型人工湖,小山+湖泊+溪流结合,成为项目的标志;运用物联网等高科技手段,打造绿色生态智慧社区。
关于这些地块的后续也非常明朗,573号地块紧邻东辰国际学校,属于东辰教育小镇项目的用地范畴,后期大概率会开发成以洋房为主的住宅。
关于576、577号地块的后续开发,今年2月的新闻则给了我们一些启示。
2月25日,绵阳市仙海区与北京星光文旅集团签订康养项目合作协议。
据悉,该项目总投资约83亿元,占地900余亩,将采用“影视旅游+节目制作+主体乐园+教育基地”开发模式,建设养生庄园、健康养生度假酒店、药味园、国际温泉养生论坛、文创商业区等项目,建成后预计实现年产值15亿元,年均贡献税收1.8亿元,新增就业岗位3600个。
占地900余亩,看来566、577号仅仅是个开胃前菜,未来黄金小镇这片必将掀起新一波建设热潮。
一波三折,经过流拍、终止出让、降价……仙海黄金小镇总算守得云开见月明。
责任编辑: liuzhubian
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