付不起首付如何贷款买房？有哪些方式可以补救？

发布时间： 2022-06-27 11:02:33

来源：综合整理

分类：房产百科

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大部分家庭买房都是被提上日程的，一般都是选择贷款来减轻自己的经济压力，但是也有部分购房者处于一些紧急事件必须买房，但是经济能力有限出现首付钱都不够的情况，但是买房最少也是要给首付款的，那么付不起首付如何贷款买房呢？下面我们一起来看看还有哪些方式可以补救一下。

一、抵押贷款

在资金紧缺的情况下我们可以考虑想银行抵押个人财产来贷款，比如：价证券、票据、股票、房地产等，贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。

二、短期高额投资

实在是没钱都要急需资金可以在找一些短期投资回报率毕竟高的一些理财产品或者股票、基金等，如果收益好短期能就能获得一定分量的增长，但是这类方式如果是没有投资经验，从来没有了解过得不建议尝试，毕竟回报越高风险越高，甚至可能亏损，所以不到万不得已不建议采用。

三、申请信用贷款

如果你有稳定的工作和收入，并且个人信用记录良好的情况下，可以考虑申请信用贷款，但是信用贷款也是适用于解燃眉之急，毕竟申请贷款后，还需要偿还贷款本息，如果两者摞在一起，此后还款压力是非常大的，并且信用贷的还款时间会比较短。

四、降低买房标准

如果看上的房子价格比较贵超出预算的情况下，我们可以考虑降低一下买房的标准，可以选一些户型小一点，或者地域位置稍微偏一点的地方买房，首付的金额就会少一些，结合家庭自身的经济条件买适合的房子更好。

五、向亲朋好友借

向亲朋好友借款这也是我们非常常见的一种方式了，如果首付款差的不是特别多，向自己的好友或者亲属借一点也就可以筹够了。

六、以旧换新

如果想买新房都是钱不够得情况下，可以考虑变卖掉之前的旧房子，然后用旧房子的钱加上现有的积蓄买新房。

买房原本的压力负担就比较大，对于一些普通家庭来说可能都成为半生拼搏的事，首付虽然比总价少，但是也不是一笔小数目，如果付不起首付的情况下可以用以上几种方式来凑齐，不过在贷款之前还是要考虑自己的还款能力，避免以后还不起逾期，同时小编个人也建议如果不是急需必须要买房，首付都不够得情况下，还是不要着急买房，毕竟一套房子怎么也得接近百万，大一点的城市更多，首付几十万，贷款可能都是八九十甚至百万以上，一来就背负巨债，尤其刚刚工作不久的年轻人，压力实在太大，不是必须的情况下工作几年后有一定积蓄在买也不迟。