全款买房和贷款买房哪个划算?这几点建议一定要看！

当我们准备买房的时候一般会有两个选择一是全款购买另外一个是贷款买，有些人认为全款买房更为安全，毕竟无债一身轻嘛，但也有人认为从长远的角度来说贷款更为划算，毕竟全款需要一次性拿出巨额款项，这可能是购房者大半辈子的积蓄，甚至是全家人所有的积蓄，那么到底全款买房和贷款买房哪个划算?下面我们就来分析一下全款买房和贷款买房的优缺点，哪种方式更适合你。

一、全款买房的优势和缺点

1.优点

a.全款买房没有后续压力

贷款虽然一次性不需要我们拿出那么多钱，但是贷款后每个月我们还是要还款的，并且一般还款都是长达数年，而在这个还款的期间对于人的压力就非常大了，首先你的收入来源不能断，经济来源必须持续，如果一旦自己丢失工作贷款就还不上了，甚至说生病或者紧急事件同时还背负着贷款，那么压力会压到你喘不过气，谁也不能保证常年不会生病家里不会有个啥事，而且在近几年因为国内外疫情等原因，工作本身不好找，经济差，房子一旦断供，后果可能血本无归，如果是全款那就没有这样的压力了，不论什么事房子都不会给你带来压力，心里能轻松不少。

b.全款买房能省钱

如果购房者可以全款买房的话，一般开发商都会给予一定的优惠折扣，二手房更是如此，所以算下来全款买还是能省下好几万甚至更多。

c.流程更加简单

全款买房可以直接与开发商签合同，不用走银行贷款的繁琐流程，不需要提供收入证明等复杂材料，还免除了抵押登记、保险费等银行按揭费用。

d.更容易出手转让

全款买的房子可以随时卖出去，不用考虑银行解押问题，如果房价上涨或者要换一个更好的房子那这套房可以迅速的转手套现，如果遇到经济上出现困难，房产还可以向银行抵押贷款。

2.缺点

a.资金压力大

其实全款买房最大的缺点就是资金要求太多，很多普通家庭一次性是拿不出那么多钱的，一套房即使是在小县城也要百九十近百万才能买到，更不要说大城市繁华地段了，这么大的一笔支出如果家庭本身比较富裕还好，如果比较普通甚至贫困那么想要全款压力还是不小的。

二、贷款买房的优缺点

1.优点

a.贷款买房攒够首付就能买

贷款买房前期我们不需要投入太多的现有资金，只需要给够首付钱就能买下房子，剩余的钱可以向银行贷款，如果是刚需近期必须买房那贷款还是可以的。

b.贷款买对抗通货膨胀

从长远来看，通货膨胀是大势所趋，钱会变得越来越不值钱，你现在的月供5000元，20年后可能只能买50元的东西。用未来的钱消费现在东西，不仅能有效对抗通货膨胀，还能变相提升资产价值。

c.可以预留部分流动资金

贷款买房一次性不需要付太多钱，我们可以剩下一部分便于家庭的资金周转流动，不用如果有50万，首付给了40万，那么我们还有10万块可以做其他事，或者用于生活。

2.缺点

a.负债压力大

贷款买房的缺点确定也非常明显和全款买是截然相反的，贷款每个月都必须拿出一部分工资去还房贷，尤其是薪资不高，排除生活在加房贷可能都所剩无几，甚至勉强度过，如果在加上上有老下有小那压力真的非常大，可能晚上做梦都会想怎么赶紧还款怎么维持生活，长期以往非常影响身心健康。

通过综上所述全款买房还是贷款买房的优缺点我们都明白了，从选择上来说小编更推荐全款买房，从多个维度看，全款是带给你压力最小的，贷款虽然自己一次性不用出太多资金，但是贷款终究是要还的，并且是常年如此，你做任何事之前可能都要先考虑一下自己的荷包还完房贷还有没有空闲资金干别的事，所以全款还是最佳选择能全款就全款，不能贷款也可以，但是真的不建议一口气贷款上百万的，生活不易不要过多给自己这么大压力。