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确定了，要建！
绵阳拼团购房222群（165）
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整个地块的土地证，华驰书院都拿到了！
在购买房子的时候，很多人都会关心房产证、土地证等证件的办理，觉得只有把它们拿到了手，房子才真正属于自己。虽然现在商品房买卖已实施不动产登记制度，实现了土地证、房产证“两证合一”，但办理不动产证，依然要开发商先取得土地使用证。
图源网络 △
商品房的开发应该由开发商先到发改委立项，然后到土地管理部门办理用地手续，再到规划部门办理规划许可手续，最后才能取得国有土地使用证和施工许可证，项目才能开始施工建设，建设完成办理竣工验收后，开发商才能给各业主办理每户的不动产证。
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然而，在房地产开发中，开发商通常为了融资，会采用抵押土地使用权等手段获得银行贷款，等房子销售完毕之后，再进行还款。如果开发商不能在合同周期之内完成销售，有可能造成不能还贷，造成银行和购房者的冲突，最后出现“崩盘”甚至破产，土地证也随即被“抵死”，购房者办理不了不动产证的情况。
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所以，我们在购买商品房的时候，一定要选择有品牌、信誉好、资金充足实力强的开发商，尽量避免购买被抵押土地证的楼盘。
华驰书院独有的书院文化社区定位一直备受绵州人推崇，尤其是在王府级大门开放后，威仪的大门形制，气派的护府神兽，厚重的建筑元素，无一不让前来观摩的购房者叹为观止。
实景图 △
为了让更多的人看到华驰集团匠心筑城的决心与气魄，华驰书院在一批次销售接近尾声的时候，就通过自己的实力拿到了整个地块的大土地证。为给购房者一个更有力的办证保障，我们承诺，华驰书院国有土地使用证不再做抵押，以为将来业主“交房即办证”做好充分的准备。
*华驰书院｜匠心臻筑绵阳首个书香人文社区*
约87-98㎡品质高层/约109-125㎡书院洋房
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责任编辑： caixiaolin
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