买房冲动好吗？怎样理性的去买房！

前几天一位好久没有联系的客户突然发微信给我，问到现在楼市价格和他当初看过的区域价格，聊完之后他不禁感叹当初要是冲动点就好了，因为当初看盘到复看楼盘已经连续看过三次，最终还是很多原因犹豫没买成，如今价格已经翻一翻了，而且之前他看的区域限购也升级了。

他是后悔前几年没有买，现在太贵已经不敢买了！

看他当初是那么犹豫，我想如果时光可以倒流，回到当初情形应该还是一样的，因为这个世界毕竟没有后悔药，这位朋友后悔的是当初要是买房冲动那么一点就好了。

说到这里很多朋友会觉得，这不是一味的鼓励买房吗？

当然不是了，因为相反的国庆这几天也有很多粉丝发信息问我，这几天放假去售楼处看房，看着冲动就付了定金，可是回到家不想要这套房子了，定金也付了，特别后悔当时自己怎么那么冲动。

这种一般常见的付完定金回家或者过个一两天就后悔的，大部分人并不是他们不想买房子，买肯定是想买的，不然谁也不会付好几万的定金，买房无小事，定金都是大家辛辛苦苦的血汗钱，谁都不甘心让它白白打水漂，绝大多数人都是对楼盘的基本情况不熟悉，不是自己预期想要的或者是觉得还有比这更好的楼盘去选择。

其实我们不能一味的去定义买房的“冲动”是对还是错，我们应该要理性的去对待，因为毕竟每个的需求和想法都是不一样的，但所有购房者都有一个共识那就是买到自己心仪的房子。

怎样才能更好的避免冲动的误区，去正确理性的对待买房冲动，买到自己心仪的房子？

第一区位的了解，我们所说的区位了解，指所处的位置离城市的核心区域的距离，和城际铁路实际的距离还有区域交通的主干道，小区门口的公交路线及数量，有地铁要了解到离地铁站的;

离周边的大型商业综合体的距的繁荣程度。

我们居家每天必须要去这些都是我们生活中必不可少要接触的，很多人房子付完定金后，这些东西实际位置在那里，其实根本没有实际了解过。

第二教育配套：对口是普通学校还是知名学校，落户是否可以就读（还有当地的落户政策）如果买房主要考虑还在读书的，这些都要提前了解好。

第三医疗配套：小区街道的门诊和药房的范围的距离，大型三甲医院的距离。

周边环境：“是否有化工厂之类的产业和前期有污染的工厂已经搬迁了，和附近有没有大型的垃圾场。

最后我们讲到房子，主要就是开发商品牌了，一个好的开发商和物业会真的让我们以后的生活省心和舒心，而一个不负责的开发商只有闹心，因为这几年物业维权的案例太多了。

要了解到物业资质等级和有无大量维权记录，物业资质目前都是有公示的，维权记录这些都可以查到的。

楼盘工程进度：现在买新房基本都是期房为主，我们要知道他的开发进度交房日期和楼盘体量和常见的绿化率和容积率。

还有一个最重要的楼盘户型，得房率是多少，户型的内部结构，朝向和内部格局，采光怎么样。

如果您了解和掌握了这些，都符合自己的需求，并且预算刚好足够，那么就可以冲动买房了！