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新西兰通过最严禁购令:中国人不能买房了绵阳楼盘网8月17日消息 国家统计局发布了7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
15个热点城市中,新建商品住宅同比上,济南、成都、郑州、武汉涨幅比较突出,其中济南涨幅为6.9个百分点,成都为6.5个百分点,郑州为4.7个百分点,武汉为3.2个百分点。环比上,济南、无锡、福州、郑州、武汉和成都涨幅均在1个百分点以上,济南涨幅最高为3个百分点。
在70个大中城市新建商品住宅中,环比上,三亚、济南位于房价涨幅的前两名,涨幅在3个百分点以上,其中三亚涨幅在3.7个百分点,济南涨幅在3个百分点。同比上,海口和三亚涨幅在15个百分点以上,海口涨幅为19个百分点,三亚涨幅为16个百分点。
二手房住宅方面,环比上,三亚和海口位于涨幅的前两名,三亚涨了3.1个百分点,海口涨了3个百分点。同比上,乌鲁木齐涨了14.5个百分点,济宁和三亚涨了10.4个百分点,哈尔滨涨了10.2个百分点,昆明涨了10.3个百分点。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,环比上,4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%,涨幅比上月回落0.4个百分点,其中上海价格下降,北京、广州和深圳价格分别上涨0.2%、0.6%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1%。35个三线城市新建商品住宅销售价格上涨1.5%。在二手房方面,一线、二线、三线城市二手住宅销售价格分别上涨0.2%、1.0%和1.1%。
总的来看,统计局的数据统计显示,7月份整体房价一二手房房价普遍上涨。
在70个大中城市中,一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%,上月为持平;二手住宅销售价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨7.3%和5.5%,涨幅比上月分别扩大1.0和0.9个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.7%和5.1%,涨幅比上月分别扩大0.7和0.8个百分点。
需要注意的是,虽然统计数据大多数城市房价在上涨,但房地产市场的调控并没有放松,根据中原地产数据,7月单月1-31日,全国楼市调控密集程度刷新历史记录,合计超过60城市,发布了超过70次各类型房地产调控政策。就在8月13日,南京市房产保障局官方微信“宜居南京”发布楼市新政,即日起在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。
在房地产调控下,房价下跌的信号还是很明显。以去年全国涨幅领先的厦门为例,数据显示,7月,厦门链家二手房成交价为40590元/平方米,相比去年9月46150元,下跌12%。
以走出独立市场行情的杭州为例,根据好找房平台数据,7月杭州市区二手房共成交了6809套,相比四五月超万套的量,已经是两连降,对比5月,7月二手房成交量下跌了38%。同时,根据据透明售房研究院的二手房数据显示,近两周(7月23日-8月3日)有350多套挂牌房源进行了价格调整,调整幅度从几万到几十万元不等。
出现明显变化的还有近两个月土地市场,7月份,杭州、苏州和宁波等多个城市出现土地流拍现象。以杭州为例,不仅出现土地流拍现象,而且杭州土地市场从6月下旬开始,低溢价和低地价成为土地市场上的常态。
在厦门,厦门克而瑞研究中心的数据显示,2018年以来厦门平均楼面价为2.18万元/平方米,相比2017年下降近20%,与2016年的峰值相比,下降约30%。
与统计数据的统计有不同,热点城市房地产市场的风向标正在发生改变,开发商们的心态也发生改变,多位开发商对界面新闻表示,下半年市场行情下行是大概率事件。
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责任编辑: muzi
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