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长期关注房产楼盘信息的人可能会发现,一些楼盘在活动的时候会推出工抵房售卖,并且价格相比平时要便宜很多,不过大部分人都分不清楚这个工抵房到底和普通的房子有什么区别,工抵房是什么意思?工程抵押房能买吗?会不会有什么风险?
工抵房是什么意思?
工抵房从字面意思上理解就是工程款抵押房,房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权,简单理解工抵房其实就是开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子。
工程抵押房能买吗?会不会有什么风险?
1.因为这种房子算是抵押给其他人的,所以一般不能直接出售,就算买了,房子不能算真正的属于你,这其中的风险就比较大,当然解除了抵押之后就可以售卖了,不过很多人不清楚流程,所以不了解的人就很容易被骗。
2.在这买卖过程中也比较容易产生纠纷,所以需要提前做好约定,包括抵押说明之类的,这样也能减少风险。
3.在购买之前建议一定要看相关原件,并且去房产部门核实信息,小心一点是没有问题的,如果出现被查封的现象那是不买了。
4.这种房子比较特殊一点,本来是新房子最后却变成了二手房也不是没有,如果说双方都想要直接变现的话,那就还算新房了,那如果先让债权方先签合同,那你再买就算二手房了。
以上就是工抵房是什么意思?工程抵押房能买吗?的相关分析,工抵房买是可以买的,本质上房子和普通住宅没有区别,只是工抵房的情况复杂,买房者不是很清楚的情况下容易走弯路或者被骗,虽然价格相对比其他房子低,不过小编建议如果要买一定要提前搞清楚该做什么,检查仔细,不要嫌麻烦遗漏一些步骤,确保不出错。
责任编辑: liuzhubian
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