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买房贷款20年和30年哪个合适?怎么更划算本次一年期LPR相较之前下调了5个基点,由3.7%降至3.65%;五年期LPR下调15个基点,由4.45%降至4.3%。
自2013年10月央妈建立LPR集中报价和发布机制之后,4.3%的报价已是近十年的新低!
(截图源自央行官网)
而最爽的,还是当前的银行加点!在2019年9月的时候,五年期LPR为4.85%,落实到首套商贷利率上却要5.9%左右,足足加了100个基点!
绵阳一些银行,已有银行(绵阳商业银行、农业银行)可以把首套房商贷利率做到4.1%、二套做到4.9%了,仍然是20个基点的负加点,前后达到了惊人的约1.8%的巨大差距,再次刷新了近些年来商贷利率的最低记录!
4.1%,与首套公积金的差距已缩减至0.75%,与二套公积金的也只差约0.5个点!
还是以贷款70万、按揭30年、等额本息为例:
4.4%——总利息561917元,月供3505元;
4.25%——总利息539688元,月供3443元;
4.1%——总利息517659元,月供3382元。
这次也是下调0.15%,4.25%到4.1%减少的利息与4.4%到4.25%基本相当。
4.25%的时候总利息可少还22229元,月供少62元;4.1%的当下,总利息可再少还22029元,月供再少61元。
除了央行降息之外,绵阳的买房政策也在不断松绑,首付两成,公积金贷款额度增加,还有二胎、三台补贴等等利好,种种的政策加持预示着买房的好时机。
责任编辑: liuzhubian
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