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买房的定金能退吗?买房子后悔了定金可以退？
买房子付定金是很正常的一个流程，因为刚开始可能比较喜欢这个楼盘或者户型所以就交付了定金，但是有些时候可能还没想清楚到底要不要买，或者因为没办下来贷款买不成了，总价太高觉得不合算又不想买了，又或者看上了其他楼盘项目，这个时候就会出现一个问题我已经交了定金了，不想买了这定金还可以退吗？买房子后悔了定金应该怎么退？要满足什么条件才可以退？那么今天小编就针对这个问题给大家讲解一下买房子定金能不能退？退定金需要满足什么条件。
一、买房的定金能退吗？
1、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金；如果开发商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。
2、如果购房者在认购书规定的时限内与开发商签订合同，但因购房合同或补充协议的具体条款双方存在争议，终不能达成一致意见，致使购房者不能认购房屋，开发商应当退还定金。
3、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
二、买房子交了定金怎么退？
1、从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。
2、另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。
3、经过以上分析，买房定金是可以退的，但要在一定的条件之下，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。
4、另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
通过以上小编的介绍大家应该也明白了，买房的定金能不能退？虽然说满足条件是可以退的，但是这个条件多数是因为开发商本身的问题，如果是自己单方面个人原因想退还是比较难得，所以买房子前我们一定要先了解清楚了，确认后在交定金购买，避免给自己造成财产损失和不必要的麻烦。
责任编辑： liuzhubian
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