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绵阳金广村多组土地征收补偿安置方案公示!土地市场与房产市场是息息相关的,如果土地市场较为活跃,在一定程度上,房产市场也不会太冷,并且,土拍成交的成本低,楼盘房价也有可能会相对的便宜。今天小编整理了2021年绵阳土拍成交的相关数据,下面我们一起来看看吧!
据不完全统计,2021年全年绵阳(含安州区)共挂牌出让44宗地块,成功出让仅32宗地块,总共揽金约102.841747亿元,成交总面积约135.36万平米,土地市场相对来说还是较为活跃的。
从区域分布来看,游仙区为供应大区共18宗、涪城区7宗,经开区7宗,安州区6宗,科创园区4宗,高新区2宗。游仙区之所以能达到18宗,是因为仙海地块反复出让3次之后,才成功被拍下。
与2020年绵阳的土拍成交数据来对比,2020年成功出让47宗涉宅地块、出让总金额106亿元,2021年卖地少了15宗涉宅用地,环比下降15%。虽然今年土拍市场的“冷热不均”比较明显,下半年的市场在下行,但在上半年还是拍出了高溢价率的地块,楼面价高达7120.81元/㎡。
从区域的土拍成交数来看,游仙区土拍成交数最多,成交了8宗地块,总成交面积约518.75平方米,总成交金额252937.37万元。其次是涪城区,土拍成交6宗,成交了6宗地块,总成交面积约418.37平方米,总成交金额217334.2万元。
从绵阳2021年全年的土拍来看,上半年与下半年的行情分化较为明显,上半年土拍市场冷淡,土地挂牌的较少,并且,流拍较多。而下半年拍出了多块高溢价率地块,据了解,楼面价高达7120.81元/㎡。
并且,由于多个城市集中供地,对于绵阳土拍市场来说,还是有较大的影响的。因为集中供地,有利于防止土拍城市过热,溢价率过高,同时,弱化对房价的影响。
总的来说,2021年绵阳土拍市场较为稳定,同时,也预示着2022年绵阳楼市可能趋向于稳定。2022年绵阳楼市究竟会如何?让我们一起拭目以待吧!
责任编辑: tanqian
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