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一套房子的建造成本,最多每平米1500元为什么会卖到上万元呢?下一篇
如何判断买房时机 过来人介绍了这6点经验一、房贷第一年压力大很正常
在现在的高房价下,全款买房几无可能,大多数人都得依靠银行贷款。但银行贷款是需要支付利息的,高房价下的房贷压力也很高,给老百姓造成了极大困扰。
买一套房动辄几百万,好不容易凑齐首付款,住进了新房,却还要面对高额房贷。如果是一个买第二套改善住房的人,收入已经稳定了,也有了第一次买房还贷的经验,房贷压力不会太大。但如果是第一次买房的人,突然要从每个月工资中抽取一大半出来用于还房贷,剩余资金或许就只够每个月基本花销,甚至有可能连基本花销都不够,和买房前的舒适生活相比,简直是压力山大。这其实很正常,第一年不适应还贷的生活节奏,只要挺过前面两三年,后面收入提高了,或是习惯了就好了。
二、如果确实需要转卖,贷款也是有办法解决的
如果确实因为个人原因,比如失业或是经济收入降低,没办法继续偿还房贷,没办法只有变卖房产,未结清的房贷也是有办法解决的。
一方面,可以暂时借款还清房贷再出售。如果买的是一套小户型,所欠房贷不多,可以先从亲戚朋友那里借一笔资金缓冲一下,等房子卖掉后再还就是。如果买房所欠房贷金额较高,或可考虑找金融机构贷款,把房贷先还清,然后就可以放心出售了。
另一方面,与买方协商,由买方帮忙还贷解押。借款还贷的办法不一定能行,毕竟房贷金额过大的话,不是想借就能借到的。那就可以尝试第二种办法,先将房子挂牌出售,有人看中房子准备购买时,与买方协商,由买方将首付款用于帮你解押,当然前提也得买方愿意才行。
三、买房切记好高骛远,房贷一定要按时还
对于房贷还了一年就已经供不起的现象,在现实生活中不是没有,但的确少见。为什么会这样呢?除了失业或收入降低的原因外,或许还有买房时追求一步到位的原因,所买房子价格超过了自己所能承担的范围,房贷压力陡增,即使咬紧牙关挺过了一年,迟早也会面临供不起的结局。因此,在买房时首先要考虑的就是自身经济能力,不要一味好高骛远,房子是买了,但每个月房贷却超过了自己收入能力,那就得不偿失了。
另外,如果不打算卖房,想继续还贷供房,那一定要记得每个月按时还贷。个人征信关乎个人一生,不仅关系到以后是否能顺利贷款,还牵涉到生活的方方面面,对一个人来说很重要。如果因为一时逾期,个人征信不幸抹上了污点,那也是不划算的。
综上所述,房贷还了一年,已经供不起了,转手卖需要还清贷款,其实也不是没办法解决,要么先借钱还贷,要么卖房时请买方帮忙还贷。但房贷还一年就供不起的现象还真的少见,除了失业或收入降低的原因外,或许还有买房时追求一步到位的原因,因此买房一定不要好高骛远,房贷也一定要记得按时还。
责任编辑: caixiaolin
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