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太快了，房价会这么走
绵阳拼团购房62群（87）
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首套房首次贷款，有没有必要用足银行贷款额度？
为什么首套房尽量用足银行的贷款额度，是贷款越多越好吗？具体什么缘由？
1、 首房的资格无所谓，就算买过房也能重新获得。而首贷的资格在限购之下相当于福利，一个家庭就一次，用过之后就再也无法恢复了。
2、 先看看二套资格，在468万之内能贷款40%，也就是187万。只要超过这个总价就只能贷款20%了。这对想买500万以下房产的来说无所谓，能贷满40%。但如果是想买1000万房产呢，也只能最多贷200万，这就很不划算了。
为了贷这200万，要多交不少的税费，还增加了不少的批贷麻烦，和卖家也不好砍价，不如全款。全款的话能把网签价做低，合理避税，不贷款的话还能和中介砍砍价，更有筹码和卖家砍价，也省去了贷款的等待。
3、 而首贷资格可以最多贷款额度为65%，超过468万的非普线之后也可以贷60%，这几乎是没什么限制。买500多万的能贷到300万，买1000万的理论上也能贷到600万。这种比例如果不用足，那就可惜了。
比如经常有人只想用公积金贷款，有能力也不多贷，不想给自己增加压力。购买500万的房，就贷120万，甚至几十万。为了这点钱就把资格用掉了，实在不划算。
4、 其实这本是个人的选择，无可厚非。但人生中处处是选择，如果有更好的机会却不利用，总之会有些遗憾。
这就像高考，每人都有机会，至少一次。有人觉得这机会很珍贵，拼命努力也要考清北。也有人觉得无所谓，何必那么累，随便念个专科就得了。这种机会在年轻时是不会珍惜的，可大多数都会在老了的时候后悔。
贷款当然不是越多越好，而是把额度在自己的能力范围内用足。投资是应该尽量运用杠杆的，但前提是必须保证安全，控制风险。毕竟投资的第一原则就是避险。仅供参考。
随便买房都能发财的年代过去了，只有选对房、避开坑，才能享受到资产升值红利！
责任编辑： caixiaolin
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