户籍改革大势所趋，“千房百乡住房补贴计划”势在必行！

2019年是乡村土地确权最终一年，现在国家对乡村土地资源管控越来越严厉，在土地确权之后，将会对每户乡村农人实施发放土地产权证，房屋产权证，这些产权证将和城市商品房产权证具有相同独立产权，农人能够运用这些产权证进行抵押借款，关于农人来说，当然是一项好方针，但是在乡村有一部分人是拿不到产权证，享用不到该方针。

2019年绝大多数农民将在以下3项问题上做出抉择

1、是否退出土地承包？

通常而言，国家会对退出承包地的农民农民给予相应额度的补贴，但考虑到每个地区对退出补偿机制所给予的金额略有不同，再加上现在农村年轻一代的80、90后更倾向于进城打工，选择退出似乎也是不错的选择。

但如今国家对农村的扶持幅度相当大，诸如贷款补贴、农机购置补贴、种粮补贴、农资综合补贴、农业保险补贴、粮食最低收购价等福利政策层出不穷。或许留在农村继续种地在未来会大有可为。

2、是否退出宅基地？

目前退出宅基地的补偿方式可以分为：建设性补偿、实物补偿、货币补偿等。如果确定要定居城市，并在城市发展的话，此时确实不失是一个机会，而选择在城市安家发展的农民也不在少数。

但要考虑到一旦退出就不能再申请，纵使退出宅基地能获得巨额的补偿，但在城市里农民是否能站稳脚跟也是个问题。

更何况现在农村日益得到国家重视，随着农村乱象逐一清除，农村的环境也会越来越好，是否要离开，也是一个两难的选择。

3、自己种地还是流传出去？

随着各项法规的完善与改革，如今种地的成本可谓直线上升，而频发的灾害与反复无常的市场又让减产和滞销的阴影笼罩在每个农民的心头，以上种种因素导致种地的一点点收入似乎根本不够花。

可以说在农业规模化，现代化已成是未来必然趋势的环境下，小农经济的发展在当下可谓举步维艰。而将土地流转出去，对于自古以来就靠土地为生的农民而言似乎有失去了最后的一线保障。

所以，2019年将是农村最关键的一年。近几年，虽然农村的生活水平有了很大的提高，但部分农村青年愿意留在城里发展，因此农村青年进城买房的越来越多，同时国家鼓励农民进城买房，各地区政府出台了许多购房政策。

一、持有村中宅基地还未购房者

为了保障乡民的购房权益，规范购房补贴计划的管理，进一步解决购房补贴衍生出的一系列问题，“千房百乡”委员会由绵阳市住宅行业商会牵头协同合作房企共同制定了一系列实施细则， 大幅度简化和完善住房补贴的申请操作程序，明确了该计划的方式及内容。具体细则如下:

(一)参与条件:

1.持非城镇户口

2.  第一次购房

（二）购房补贴发放方式及时间:

参与者与试点单位绵阳楼盘网指定楼盘签订商品房认购合同后三日内，- 次性发放住房补贴10000元整。

(三)“千房百乡”计划限购规定:

此次“千房百乡”计划属公益性福利补贴，每家每户以户口为单位，对应户口仅限购一套商品房。

(四)“干房百乡”计划购房补贴补充说明:

1.本细则所称“千房百乡”购房补贴资金(以下简称“补贴资金")， 是指“千房百乡”计划委员会与合作试点单位绵阳楼盘网指定楼盘一同承担、 对非城镇人口购买住宅产品给予10000元/套的购房补贴。

2.“千房百乡”计划实施时间自文件下达之日起开始执行，由“千房百乡”计划委员会及合作试点单位绵阳楼盘网指定楼盘配合实施，所有员工统一佩戴“千房百乡”工作证。请认准工作牌，切勿相信他人，谨防诈骗。