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婚前单独买房，婚后共同还贷，离婚时房产如何处理？
绵阳楼盘网5月15日消息 黄某婚前以自己的名义向其姐姐借款50万元，作为首付购买了一套房子。结婚后，黄某与丈夫董某共同偿还银行货款。现二人因感情破裂打算离婚，董某要求分割房子，黄某则认为该房产是她的婚前个人财产，董某无权分割。那么离婚时，该房产如何处理?
根据《婚姻法解释(三)》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”在这种情况下，夫妻双方协议处理优先，协议不成的，该房产归属很有可能依据产权登记来处理。
本案中房子是登记在黄某名下，离婚时，法院可以判决该房产归黄某，尚未归还的贷款为黄某的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由黄某对董某进行补偿。至于共同还贷款项对应的增值部分如何计算，部分法院是以共同还贷额占全部房款的比例来确定的。
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