90后如何买房？绵阳首套房8大置业误区

绵阳楼盘网1月24日消息 今天我们来聊聊90后是如何在绵阳买房。楼盘君有个同事，是刚的不能再刚的刚需。

她租住在郊区附近的一幢老破小里，每天上下班都跟打仗似的，与和她一样苦逼的上班族们在公交上挤的“头破血流”。

赶上运气不好的时候，还得穿着高跟鞋狂奔在马路上撵公交车。

偶尔车上也不拥挤，一排排的空座还可以随意挑选。望着车窗外亮起的霓虹灯，望着和她一样疲惫倚靠在座椅上酣睡的人们，所谓的归属感，似乎从没有让她感同身受过。

作为在这个城市里漂泊的一员，有个属于自己的窝，相信是大部分人为之奋斗的重要原因。

然而，并不是所有的努力都能换来美好圆满的结局，房价面前，有多少人退而却步，又有多少人望尘莫及。

@小布，坐标高新区，1994年出生，后期剪辑

想买，但是没钱，也不好意思向家人要。

学摄影倒不是爱好，只是当初上大学选的专业。

这家公司是我毕业以后换的第三家了，也很气恼自己之前太浮躁了，沉不下心做事。现在这家公司挺好，不过工资不高，自己偶尔做做外快赚钱小钱。

我现在单身，还没谈女朋友，家里人也没催，但是想到未来还是有点没方向。不确定生活的城市，也不是很确定自己从事的工作。

想要买房，让自己有更安稳的生活，方向也更明确。

但我也知道，以我现在的能力买不了房，即使父母给我出首付我也还不了贷。我可能还是应该脚踏实地点，先好好工作吧。

@静静，坐标游仙区，1992年出生，产品运营

要是有购房资格，现在就想把我们住的这一套给买下来。

我是宜宾的，男朋友是东北人，工作认识的，从去年春节后开始住在一起的。

为了改善下环境，我们租了现在这套小套一的房子，房东装修设计的也很温馨，住的很舒服。但毕竟不是自己的，时刻担心着房东是否会收走，心里不踏实。

我们在绵阳还不到2年，现在市面上大部分都是大户型，又买不起，很无奈。

@阿金，坐标安州区，1991年出生，机械设备维护

最近在看房，打算今年在绵阳买房。

我大学在成都上的，毕业后回到绵阳，工作没几年。

之后又谈了女朋友，去年国庆见了双方父母，商量决定在绵阳买房。

但最近开的盘不是太贵，就是面积太大。可能会买二手房，家人帮出首付，我们还贷。

虽然很不想用父母的钱，但房价只能逼着我现实妥协。

诚然，现在的年轻人大多都刚工作没几年，工资水平有限。再加上租房、聚会、交通、三餐等生活必需品，存钱很难。

可他们却又普遍面临恋爱、结婚问题等问题。

不过，也总有些人逆流而上，通过自己的努力，不靠父母，买到了人生中的第一套房。

@娟，坐标高新区，1990年出生

自2010年到工地实习至今已在工地呆了8年整。

从拿第一笔实习工资起就财务独立(工作前3年除了生活费都给父母)。14年用自己所有积蓄买了辆代步车，16年在2.5成首付了4室2厅，当然借了点钱。

说实话，我工资在绵阳只能算中等，全靠节省存钱，还有就是提早打算，抓住机遇!

作为第一批90后，我可以自己奋斗自己承担，父母再多那都是他们辛苦赚来的，没有理由说那就应该是你的!

加油，靠自己也是可以的!

@山风，坐标龙泉驿区，1985年出生

2010年夏天回绵休假，家附近有个售楼部，逛街的时候就在父母的撺掇下买了。

当时就是图便宜，然后两年后的夏天回来收房，坐等，结果17年房价开始涨。

还是很感谢当时父母的劝说，才让我在这个城市站稳了脚跟。

@EVe，坐标锦江区 ，1988年出生

刚毕业那会儿房价还不算很贵，出了一点点首付买了个小公寓。

现在两个人了，想一起凑钱买个小房子，就把公寓卖掉了。

现在回过头来看，庆幸幸好当时虽然工资低压力大也买了那个小公寓，不然现在靠自己肯定凑不了首付。

别人的故事，或许每天就在自己生活里真实上演着。

有人在房价前踌躇徘徊着，有人不得不向现实低头;有人凭借自身的努力买到了人生第一套房，也有人迫不得已接受着家人的资助。

在中国人的观念里，买房置业，是除了生死之外最大的事情。房子决定起点，决定层次，决定生活品质，甚至说房子决定一个人的命运也不为过。

然而，大多数人买房都存在很多误区，总是习惯性的走理想化极端，缺乏客观、理性的考量。

听楼盘君讲述了这么多买房故事，接下来，楼盘君就好好跟大家说道说道，人生中的第一套房，到底应该注意哪些误区?

一、有存款了，买车欲望>买房欲望

首先有几点思维误区。很多年轻人有存款后想的第一个问题可能不是要买房，而是买车。

然而，觉得，在资金有限的情况下，可以先买房，后买车。

理由有2：

1>车子是纯消费品，是交通工具，只具备消费属性，不具备增值属性;

2>房产不仅具有居住功能，还具有升值功能，最近几年房价的大涨也印证了这一点。

二、何时买房最合适?

现在买最合适。

好多朋友都会在买房前制定详细规划，我要好好努力赚钱，在某年某日存够多少存款，然后在哪个位置买一套总价多少的房子。

这其实是意淫。

因为没有哪个80、90后的收入涨幅能涨的过近两年的房价。

姑且不论以后涨还是不涨，年轻人的首套房，最大的功能就是居住，涨、跌，都与你没关系，因为你买了房子是用来住的。

三、我想买房，应该在哪买?

在离你上班近的、你又能买得起的地方买。

很多小伙伴可能绵阳工作，却又觉得这里的房价让你望而生畏，买房这个话题离你太遥远。

于是你想，我要不要回老家县城去买?这个问题要用两面性去看。

你要考虑将来你是否要决定回老家发展?你的职业是否允许?如果答案是肯定的，那就去买，早买、早住、还能早省钱。

如果答案是否定的，你将来不愿意回老家发展，那么就要自己实际去看房，去了解，相信总会有合适的房源适合你。

四、买房，我要一步到位，要买学·区房，买市区，买130平的大三室。

谁要是一开始就抱着这种态度买房，绝对会最先缴械投降。

学·区房 、市区配套成熟的房、130平的大三室，谁不想要?可是你手中的资金终究离他们太远。

经过你几年打拼，终于攒够了首付款想要买时，房价已经不是之前的价格了;

即便你能东借西取、贷款、或通过其他方式把首付快速凑齐了，那后期的按揭付款也能把你压死，更不用说再偿还借款、贷款了。

五、买房的一般流程是什么?

最好的方法就是：

① 测算一下你或者家人手中能拿出的最高首付款是多少?

② 这些首付款足够付多少总价房子的最低首付?

③ 付完首付后按揭贷款的月供是否已经影响了你的生活?(建议按照最长还款期限30年计算月供)

④ 根据房子的总价确定能买哪些位置、多大的房子?

⑤ 线上了解（淘房家居网、绵阳楼盘网）、线下实际看房(淘房家居网＆绵阳楼盘网看房团、售楼处、房产中介);

⑥ 确定楼盘(新房、二手)，看好户型，考察周边情况。

六、这个房子哪都好，就是有一点……

2年前，一个记者的自白《奔波一年无奈租房结婚…见证济南楼市如何疯狂》的文章红遍朋友圈。

这篇文章的作者奔波一年没选上房，期间因为父母建议、楼盘位置、楼盘旁边有墓地、户型等因素屡次交定金后犹豫退房，在房价暴涨后还是未能选到如意的房子，最终手中的首付款在无形中贬值，再也买不起了。

记住：没有百分百如意的房子，一个房子不可能面面俱到，所有方面都如你所愿，只要位置合适、户型可以、将来住着舒服就没问题。

遍地开花的房屋中介与房产交易平台说明房子这种商品不是一劳永逸的，刚开始买了，感觉住着不合适，可以后期再置换。

七、我想买新房，希望能增值，位置怎么选?

我想买一套新房，还期望这套房子能增值，将来发展好，配套也要跟上，我应该如何确定位置?

如果你有时间研究，并且对这方面很感兴趣，那就按照你研究的结果来确定。要综合考虑政府规划、交通、将来配套等各方面。

如果你对此毫无兴趣，或是工作很忙，也没时间去研究，那最好的方式就是参考别人是如何买房的。

八、楼盘选择要注意什么问题?

首先，小产权房、村改房不选。没有房产证就预示着将来无法上市交易，并且会因为手续不全在后期的居住过程中出现各种问题。

其次，开发商尽量选择大开发商开发的大型社区楼盘。大开发商预示着有充足的实力来保证建筑质量、后期的物业服务等等。

品牌房企开发的楼盘注定会比小开发商开发的小楼盘靠谱，尤其是近年来开发商拿地成本逐年增高，运营成本增加，开发商因资金链断裂而跑路、延期交房的现象不在少数。

而这些问题发生在大开发商的可能性相对会比较低。

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