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楼市规模再上新台阶 2018全年销售15万亿元绵阳楼盘网1月23日消息 房地产市场和房价是社会各界关注的焦点问题,引起房价上涨的原因非常多也比较复杂。刘全认为,中国人口数量与国民经济增长和城市化发展叠加影响,推动房价持续走高。高房价不仅是市场问题,也不止是经济发展和金融市场问题,高房价本质是利益分配与责任承担问题。全国土地价格及建筑材料上涨,房地产市场投资炒房等是房价上涨的主要动力。
2018年,全国新建商品住宅销售额149973亿元,同比增长12.2%;2018年全国新建商品住宅销售均价8737元,同比增长10.7%。小编认为,受房地产市场调控政策及市场利空消息影响,去年全国房价总体依然维持上涨趋势。房地产调控政策导致市场两极分化明显加强,一二线城市房地产调控政策收紧,三四线城市放开房地产调控政策已经明显。
统计局公布数据显示:2018年全国房地产开发投资12万亿元,同比增长9.5%。2018年,全国新建商品住宅销售面积17.1亿平方米,同比增长1.3%。小编认为,房地产市场调控政策收紧,而房地产开发投资持续增长,房地产市场销售再创新高。房地产调控促进房价越调越高,房地产调控主要目标是维护房价平稳上涨,并不是真正打压高房价。
2030年,全国城市化率预计达到70%以上,相比2017年全国城市新增加人口约2亿。小编认为,未来新增城市人口至少70%流向国家规划19个城市群之中。从房地产市场需求分析,只要有大量外来人口流入的城市房价会持续升高。房地产行业承载着国民经济增长,地方财政和金融市场稳定等社会经济发展命脉。2019年房价稳定已经明确,年初不买房,一年都白忙。
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责任编辑: muzi
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