绵阳某楼盘别墅变民房，业主声声喊冤！

绵阳楼盘网1月16日消息 这几天，绵阳石桥铺远大美域的业主有点烦。

一早起来，他们发现开发商在动用大型机械拆除他们的围墙和上万平米的中央景观花园，道路、绿化已挖得稀烂，要修房子。

业主当然不干了。凭心而论，作为普通住宅，这地段的确牵强，但作为别墅，绵阳哪有离城这么近的别墅?虽然有临机场和殡仪馆近等诸多不是，配套也不健全，但先天不足后天补，开发商打造了上万平米的中央景观花园，把购房者一带过去，往看房车上一塞，围绕中央景观花园溜一圈，十有八九的人要下手。

一度，远大美域成了绵阳高性价比的别墅+洋房区，吸引社会精阶层去购买。它的高性价比表现在：有远大美域这么离城近的，没有它的绿化多，宣称绿化率高达40%以上;有它绿化多的没有它离城近。

所以，远大美域一二三期都卖得不错，2014年的时候，绵阳房价4000+，远大美域别墅均价近万，贵是贵了点，只要环境好，对于它所定位的客户群来说，也不是什么大事。

哪知，四年过去了，一期入住了，二期交房了，开发商突然要拆掉小区围墙，挖掉中央景观花园，要修成房子。业主哪里肯依，于是，双方就僵持起来了。

(业主的陈述)

业主认为，我们就是冲着这中央景观花园才出这么高的价钱来买你的房子，当时，你开发商的宣传也是把这个景观作诱饵，并没有说以后这里要修房子。你们把钱装到包包里了，我们住进来几年了，你才要拆，这不是商业欺诈是什么?没有景观的别墅能叫别墅么?那叫民房!现在的安置房、农民房、居民点，一家比一家，一处比一处修得漂亮，几乎跟别墅长得一模一样，区别就在于它没有上档次的景观和绿化。你这一破坏，密密麻麻像农民埋苕种似的修成房子，让我们花几百万来买你市值几十万的安置房!搁谁心里服气?

(业主买房时，开发商的宣传资料和广告)

是的，虎哥也同样认为，房子嘛，都是一样的钢筋混凝土浇灌而成，房子能分三六九等，差距就在于它的环境、配套和地段，也就是它的附加值。没有这个附加值，那就真是绵阳商品房还在“4”字头的时候，就叫这帮业主出了“9”字头的超高价来买安置房!你说冤不冤?

其实，作为第三方，虎哥倒是觉得，远大美域的业主们，你们就不要觉得自己冤得像窦娥似的，谁最冤?开发商最冤。站在开发商的立场，他们也有觉得憋屈啊!

一、当时我是叫你们看了远大美域有这么好的景观，又拿它作了宣传，但我并没有在合同上注明小区中央的景观花园与房子一样让你们享有70年的产权啊，白让你们享受了几年，现在我要拆，你们还来给我弄起扯，你们说，像话不像话?

二、既然我要拆景观修房子，难道我没有取得合法手续么?我没有拿到手续我敢乱动?你们说我事先没你们通气、商量，达成一致辞意见，这不是废话吗?我跟你们商量你们会答应吗?我的地盘我作主，还要给你们商量?你一套房子给了几百万就不得了啦?我是谁?国内知名的大型企业啊!给你们商量?如果我在地产领域混到碧恒万那么大了，别说跟你们商量，你来我楼盘看一眼，都要叫你付费才行!还别说我让你们坐上我的售楼车到我的中央景观花园免费转一圈，你以为世上真有免费的午餐让你们白吃的?

三、弄清楚，我是开发商，而且是外来地产大鳄(不管是不是，反正我这架子要端足。)，我的目的就是修房子买了，把钱赚到包包里，走人。别给我讲那么多情怀呀，责任啦、诚信啦等等不能当饭吃的东西，要讲就给你们本地的开发商讲，我可没那个义务。你们自己要相信广告相信宣传口号，那是你们的事。弄不好，我横着走路给你们看!哼哼!

业主喊冤，开发商有理。透过“远大美域一夜之间别墅变民房”这件事，我们看到了什么?

一、买房时，宁可相信世上有鬼，都不要相信某些开发商那张嘴。他说有的东西，一定要明明白白地表现在合同上，哪怕是约定俗成的东西，比如像远大美域中央景观花园这样的公共面积，按常规，这都是房子的附属品，房子卖三千还是卖一万，主要就在于它。但是，开发商偷偷地打通了关节，把你明明给了钱的公共面积去修作房子卖，你咋办?对于开发商来讲，能用钱摆平的事那都叫事?当然，远大美域方是否涉嫌商业欺诈，还得由相关部门说了算，虎哥无权定性。总之，花几百万买到这样的房子，麻烦，烦透了!

二、 这世上没有高性价比。你觉得是个高性价比时，没准就是个套，就是个诱饵，你高兴了，开发商或许就觉得自己亏了(对他们来讲，自以为该死赚一个亿，结果赚了九千九百九十九万都叫亏。)，他心里就要打小九九了。这年头，啥都在贬值，唯有土地越来越金贵。能见缝插针的地方，他们都会插上房子卖成钱，除非前面是悬崖峭壁或江面，永远无法修房子的地段，那才敢真正保证你家的前面不会修房子了。买房时，一定要擦亮眼睛。往往，买房前，你是开发商的仙人，买房后，他就是你的大爷!

三、莫要相信外来和和尚好念经，四川的猴子非要让河南人来牵不可。同等条件下，还是本土开发商靠得住些。特别是一些说大不大，说小不小的三流外来品牌，一定要擦亮眼睛，就像前面所说，赚钱，走人!后期惹出的麻烦，你只有把牙齿打落往自己的肚里咽。

四、既然事情都出来了，一定要通过合理合法的手段来维护自己的权利，通过正常的法律途径来解决问题。朗朗乾坤，天日昭昭，再大的开发商，想以钱压人，以势欺人，在绵阳的土地上横着走路，都不行!

以下图片：开发商在动用大型机械挖小区的中央景观花园和拆除小区围墙和业主的愤怒。

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