上一篇
绵阳某小区商铺建“医院” 遭业主共同抵制下一篇
绵阳楼市这四点现状,或许才是真实的市场绵阳楼盘网9月6日消息 据最新数据显示,2018年8月,一百个城市二手房挂牌均价为14935元/平米,环比上涨1.3%。从涨跌城市数量来看,二手房挂牌均价上涨城市78个,平均涨幅2.08%,下跌城市22个,平均跌幅1.28%。市场降温明显,城市呈现明显分化状态。
上涨城市中,以中部、西部二线城市为主,下降城市中,则大部分为一线城市及热点二线城市。2017年以来,一线及热点二线城市调控不断升级加码,市场持续遇冷,涨幅收窄,部分城市由于之前涨幅过大,2018年之后价格进入回调阶段;而中部及西部部分二线城市仍然延续之前热度,二手房价格8月份环比上涨。
从图可以看出,绵阳二手房<为1.45%
一、不同等级城市二手房均价分化明显,挂牌均价1万以上城市达63个
从一百个城市二手房挂牌均价情况来看,北京以64493元/平米位居榜首,其次为深圳和上海,挂牌均价分别为64421元/平米、58254元/平米;值得注意的是,厦门二手房挂牌均价超过广州位居第四,挂牌均价为46962元/平米。一线城市及部分热点二线城市挂牌均价遥遥领先于其他城市。
据诸葛找房数据研究中心监测数据,有7个城市均价在3万以上,2万-3万城市有11个,城市二手房挂牌均价分级较为明显,均价在1万以上的城市共计63个。
分城市级别来看,一线城市二手房挂牌均价57406元/平米,二线城市二手房挂牌均价17262元/平米,三四线二手房挂牌均价9657元/平米,一线城市二手房挂牌均价是三四线城市挂牌均价的5.94倍。
而从区域分布来看,区域二手房挂牌均价差距明显,东部二手房挂牌均价最高,均价20626元/平米,普遍为其他区域的2倍左右,中部二手房挂牌均价10036元/平米,西部二手房挂牌均价9822元/平米,东北二手房挂牌均价9425元/平米。
二、环比上涨城市近八成,二线城市下跌比例远大于三四线城市
据数据显示,100个城市的二手房挂牌均价中,环比上涨城市78个,环比下跌城市22个。
分城市来看,一、二线城市下跌城市数量占比较大,三四线城市降价城市数量占比较小。
从各区域城市二手房挂牌均价涨降城市状况来看,东部及中部降价城市占比较大,西部及东北降价城市占比较小。
结合各级别城市二手房挂牌均价环比涨降城市状况可以发现,东部及中部的一、二线热点城市由于之前涨幅较快,现阶段有一定数量的城市处于价格回调状态,而西部及东北部分二线及三四线城市依旧延续之前上涨态势。
从环比涨幅TOP10城市来看,上榜城市大多为东北及中部二线城市,吉林、银川、南阳位居前三。
环比降幅TOP10方面,主要为热点二线城市及环一线城市,由于热点二线城市及部分环一线城市2017年涨幅较大,现阶段价格回调态势明显,其中成都、汕头、连云港环比降幅较大。
从100个城市二手房挂牌均价情况来看,城市均价分化显著,一线及热点二线城市挂牌均价远大于三四线城市。同时也可以看到,热点城市降温明显,中部及西部部分城市延续上涨态势。预计后期在政策高压环境下,二手房市场将会更加稳定。
绵阳楼盘网微信(公众号:mianyangLP)预约看房功能上线!扫一扫二维码,即可预约!
责任编辑: muzi
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
邦泰臻境121㎡户型值得买吗?
2邦泰臻境111㎡三房户型如何?
3绵阳邦泰臻境面积最大的143㎡户型值不值得
4邦泰臻境另一个四房户型-133㎡户型设计怎么
5龙门涪龙苑御园还有房吗?面积是多大的?
6金家林万为翡翠御园还有房子吗?
7宇发丽城少量现房在售,全部为三房户型!
8绵阳邦泰臻境123㎡户型好不好?
9绵阳邦泰臻境112㎡户型有什么亮点?
10邦泰臻境面积最小的105㎡户型怎么样?
远大蔚蓝海岸剩少量高层房源在售!
2024-04-25 09:18:49
融达57号公馆剩少量48㎡、66㎡、70㎡房源在售!
世纪柒御现房在售,1-6号楼所有楼栋均有房源!
天成熙院合院、联排、双拼别墅在售,总价180万起!
绵阳市中心现房楼盘—长虹桐里华庭2-4号楼均有房源在售!
一人购房全家帮,这波利好能省多少钱?
领地樾园|绵阳园艺山光幕纯板式平层墅区
长虹金嶺1号|湖岛云中墅168户型全析,空间的突破与转译
东辰仙海院子实景图|想要一个院子,细细享受生活
宏辰·云著 ‖全龄泛会所的架空层 邻里第二客厅
龙门涪龙苑御园还有房吗?面积是多大的?
金家林万为翡翠御园还有房子吗?
宇发丽城少量现房在售,全部为三房户型!
绵阳市中心现房楼盘—长虹桐里华庭2-4号楼均有房源在售!
世纪柒御现房在售,1-6号楼所有楼栋均有房源!