房产投资逻辑变了？开发商良心发现劝大家不要买房

绵阳楼盘网8月6日消息 说当下的房地产正在迎来一个全新变革期毫不为过，楼市调控也已经从过去的单纯市场调控向社会民生调控过渡，除了打击炒房，更重要的是从供给端进行了优化，供给结构上更加清晰，结合不同需求层次进行供给调剂。而这所有的一切都在围绕“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位。房子回归居住属性将成为未来楼市的新主题。这些话楼盘君絮絮叨叨估计你也早烦了。不过没办法，总是有人不相信，不信我就会一直说下去。

这是一个变革时代，是一个颠覆时代。房地产也一样，未来10年我们也无法用现在的思维去想象。但一定会具有颠覆性。但从现在起，房地产真的已经开始变了。

最近就怪事不少，业主告开发商，开发商也告业主，开发商见这些年房价上涨，举报自己无证销售，起诉业主不应该买房。看看吧，房价上涨都把开发商烧糊涂了，这样的话都说得出口。真以为是哄小孩呢?楼盘君非常相信，业主有买房的意愿和冲动，恨不得给开发商下跪想买房，但是你自己没有齐全的证件就敢卖，这也是业主要求的?如果你不提出更优惠的政策来弥补无证销售业主会买?

真不知道怎么想的，以为房子退给你你就可以大赚一笔了?咱们先不说契约精神，就你违规销售这事得先问清楚，不过也是，违规成本有时候就是太低，造成很多人宁肯放弃尊严和诚信，践踏契约精神，为的就是那点不当得利。

最近还有一件怪事，我们都知道开发商巴不得你买房子，但是8月2日，绿城房地产建设管理集团有限公司董事长、总经理李军在某论坛上表示，他一直劝身边的同事这两年不要买房，因为近两年的房屋质量是最差的，维护权益潮会在这几年出现。他称，由于利润结算有滞后性，未来两年，房企的财务报表会很难看。他称，中国的房地产开发模式一直存在一些弊病，现在差不多走到了一个死胡同。形势逼着开发商进行快周转、控成本、降标准，房屋质量也越来越差，明后年可能迎来中国房地产行业投诉和维护权益高峰期。

看到了吧，开发商自揭房产黑幕，是良心发现，还是就热点而论呢?最近不是发生了大房企为了快周转而事故频出吗?可能开发商自己都看不下去了，如果这样的事不发生，可能很多人还蒙在鼓里?

说心里话，楼盘君对这位开发商的话还是非常赞同的，我也经常说，过去高房价下，无论是购房者还是开发商其实都忽略了房子的品质问题，因为买房就赚钱，让大家真的陷入了买房不是为了住而是为了炒的怪圈，但我没想到的是他们更没底线，连质量最起码的都没保障。

房价上涨时都这样做，更何况如今的楼市调控压力巨大，对快周转的要求更高，那么开发商做出这样的事来也就不足为怪了。所以，以上的事看起来都很奇怪，实际上背后的真相让人惊悚。一切都是为了利益而不惜践踏一切。马克思说过的话我记忆深刻，有了10%利润，资本就保证到处被使用;有了20%利润，资本就活跃起来了;有了50%利润，资本铤而走险;有了100%利润，资本就敢践踏一切人间法律;有了300%利润，资本敢犯任何罪行甚至冒绞首危险。

很多人说房地产已经不暴利了，的确不像以前了，但是过去的思维惯性，让很多人难以刹车，过惯了好日子谁想过苦日子?对其他人就是对自己不好，所以为了利益可以如此不顾一切，到底是为了多大的利润呢?我不知道。

话说回来，开发商建议你别买房，因为质量有问题，就不买了吗?马云说未来房子便宜今天不要买你也不买了吗?任志强劝你拼命买房你就真的拼命买吗?

楼盘君认为，任何忽悠你赶紧买房或忽悠你千万别买房的人都是不负责任的，因为不了解你个人的情况，所以这种极端的说法要么不是针对你说的，要么就是纯粹忽悠。所以，楼盘君认为，真正的刚需该买就买，有钱就可以买，早买早好。如果你买不起也无需担心说未来会更买不起，未来市场会稳定的。

但有一点，以后买房还真的不能只关心投资回报，房子质量才是住之根本，否则本末倒置亏的不是钱，是命啊!

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