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绵阳90后小夫妻如何置业？绵阳置业指南
绵阳楼盘网7月24日消息 绵阳一些90后小夫妻在购买普通公寓和普通住宅之间摇摆不定，购买普通公寓有哪些优缺点?购买普通住宅又有哪些优劣呢?
当00后登上大学课堂，当最后一批90后宣布成年，90后开始在社会各个行业大放异彩，对于毕业时间不长，工作时间不久，结婚时间不长的90后小夫妻来说，在有一定经济能力，但能力不是特别强的情况下，如何选择首套住房是一个值得讨论的问题。
什么是普通公寓?
公寓类型大致分为三类：普通公寓，商务公寓，酒店式公寓。
普通公寓也叫住宅类公寓，用地性质一般为住宅，产权年限是70年。
商务公寓用地性质是商业用地，产权年限是40年，一般位于城市核心地段及商务中心区，具备写字楼功能，价格相对写字楼低，首付最低5成，按揭可达10-20年。
酒店式公寓用地性质和商务公寓一样，产权年限也是40年，面积较小，主力户型在90平米以下，装修档次较高，大多位于城市繁华地带、商圈周边，一般以只租不售和产权经营为主，大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，所以物业管理费高。
购买普通公寓的优点和缺点?
购买普通公寓的优点;
普通公寓户型面积一般是30—60平米，户型面积小，总价低;带装修交房的，拎包就可入住，免去了装修带来的繁琐，节省费用和时间;地段佳，配套设施完善，生活便利;物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。
购买普通公寓的缺点
面积小，不适合多人居住;公寓楼梯户比大，每层楼户数多，电梯少，出入高峰容易拥挤。
什么是普通住宅?
普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋，产权年限是70年，建筑面积140平米以下。
购买普通住宅的优点和缺点?
购买普通住宅的优点
可选户型面积多，一般以家庭为单位居住，2室3室是主力户型，适合多人居住，不用担心人员增添带来的困扰;水电费按民用标准收取，土地使用年限是70年;社区家庭居多，居住氛围，生活氛围浓厚。
购买普通住宅的缺点
户型面积大的普通住宅总价高，对于90后小夫妻而言压力较大。毛坯普通住宅要花钱装修，耗时耗力，装修事物繁琐。
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责任编辑： muzi
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