绵阳人注意！教你5个购房还贷省钱小技巧

发布时间： 2018-06-15 09:32:17

来源：本站

分类：本地楼市

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绵阳楼盘网6月15日消息贷款成为现在买房的重要流程买房之后需要每月还一笔数额不小的房贷。怎么才能轻松还房贷呢?下面楼盘君总结了五点轻松还房贷的省房贷技巧，希望对广大朋友有所帮助。

技巧一：房贷跳槽

房贷跳槽就是转按揭指由新贷款银行协助客户找担保公司。还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。

技巧二：按月调息

从2006年开始不少商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，优势就立即显现。但是一旦降息，选择它购房者就吃亏了。因此，目前降息趋势下，市民以前若选择的房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过，需要提醒大家的“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。

技巧三：公积金转账还贷

申请购房组合贷款时尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，享受低利率好处的同时，最大水平地降低每月公积金的还款额;最大水平地缩短商业贷款年限，家庭经济可接受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。

技巧四：双周供省利息

每个月仍然归还同样数额的房贷，但是由于“双周供”缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此发生的便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。

技巧五：提前还贷缩短期限

理财人士表示提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比方，还贷年限已经逾越一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。

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责任编辑： muzi

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