开发商加紧卖房，买到就赚到或是错觉?

发布时间： 2018-06-09 09:28:59

来源：其它

分类：行业动态

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绵阳楼盘网6月9日消息有人说，房价已经连续涨了10多年了，而且是快速上涨，现在相信下跌的也只是少部分!如果股市一直涨10多年，谁还会看空股市，买到就是赚到!就是14.15年那两年有谁会说股市下跌呢，某报还说4000点是牛市的起点!房价也是如此，只要央行继续放水，房地产便是资金储蓄池，房价就只会一直在涨!

然而，现实就是信贷明显收紧，特别是流入房地产的资金基本都堵死了!最近银保监会也再次强调遏制房地产泡沫化倾向，加上美联储缩表等外部因素，金融风险偏大!在目前去杠杆的大背景下，银行信贷收紧，不少房企各个融资渠道都面临价格上涨、额度紧张。

目前企业的非金融机构融资成本已经达到20%，而一些中小房企更是面临无钱可借的境地，只能加紧促销卖房换取流动资金。部分城市还出现抢房现象那是因为新房和二手房的巨大差价，人们产生买到就是赚到的错觉!为什么最近开发商要求全款或5成以上首付呢?那是因为要尽快回笼资金，保持现金流!所以说，当大部分人都认为房地产不会跌时，危机就来了。

事实上全球楼市都在降温!据易居研究院数据显示，2018年一季度10大国际都市房价环比增幅排名，东京、上海、北京、多伦多、伦敦步入负增长。易居副院长杨红旭分析认为，当前全球的房价走势，类似中国。

少数地区开始下跌，多数地区还在上涨，但涨幅多数正在收窄。2019-2020年，全球楼市大部分将明显降温，中国与全球，同床共振。

不过，在专家认为对于刚需来说，早买当然是最好的，不应纠结于时机!但是炒房就要注意了，在高房价面前炒房客常常是最亢奋的一群人，在他们心里压根就不会去想存在下跌、被套的风险!事实上已经套了一批了：环京楼市房价大跌40%以上，不少炒房者还在苦等调控的放松，幻想再次的大涨!

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责任编辑： muzi

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