绵阳商铺投资这五大关键点你躲不过！

发布时间： 2018-05-28 10:15:19

来源：本站

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绵阳楼盘网5月28日消息 “善治财者，养其所自来，而收其所有余，故用之不竭，而上下交足也。”《资治通鉴》的编纂者司马光，在几百年前就已经告诉人们要善于理财，选择好产品的重要性。当今社会，股价瞬息万变，基金回报有限，收益方式多样、保值增值、回报丰富的商铺成为投资者的良选。

经开CBD万达商铺

在售

参考价格：参考均价23000元/㎡

楼盘地址：经开区三江大道绵州大道交汇处

楼盘电话：400-818-0066 转 211341

商铺是投资者的好选择，但是不是所有的商铺都能实现“一铺养三代”的愿景，答案明显不是。那么，绵阳置业者要找准哪些要点，才能找到好的、值得投资的商铺呢? 绵阳投资选商铺的五大关键要素。

一、城市规划揭示未来潜力

通过政府网站找到区域规划图，了解商铺所在地规划及周边用地性质，看区域未来发展定位。

（网络配图与本文无关）

二、商圈成熟度有提升空间，溢价较大

如果一个商铺在非常成熟商圈，就意味着商铺本身投资成本高，且溢价有限，不建议购买。反而是在新建各项设施规划比较好的商圈，商铺的投资价值才越高。当前该地区商铺处于购置成本低谷期，随着各种配套设施的日益完善，溢价空间持续攀升。据了解，成熟商铺与住宅的价格比可达到4∶1到5∶1，目前该地区一些商铺与住宅的价格比例刚到1.5∶1到2∶1。

三、实力稳定开发商是品牌保障

品牌的开发商意味着资金实力强，购置后物业服务有保障，这也是商铺保值增值的一个重要前提。像孔雀城，深耕地产15载，已在全国各地打造了36座孔雀城，在社区商业上有着稳定的输出。无论从开发经验，还是企业信用度、招商能力、市场美誉度等方面说，孔雀城都可以信赖。

四、商铺的力量源泉在消费

当前，传统商业巨变，最火的实体商业就是社区商业，因为它解决了消费“最后一公里”的痛点。而社区商业火的前提是有足够的消费者能为社区商铺提供稳定的消费力。如果背靠强大社区，商铺就能够坐享坐享最后一公里消费红利，从而提升自身价值。

五、可经营业态决定商铺的市场宽度

商铺收益方式多样，但也受到产权及可经营业态限制。如果一个商铺用途有限，无论是自用、出租还是转手都会受到一定影响。真正能够赚钱的商铺通常可以自主经营。业主可全权独立经营、不受外界干扰，不受规划影响，投资者可以根据自身需求将商铺出租或是自主经营，在市场受欢迎程度就比较高。

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责任编辑： muzi

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