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房价真跌还是假跌?看完这5点你就知道了!绵阳楼盘网4月30日消息 买房为了什么?绝大部分人的问答都是——住。但即便是自住,不同的人还是有不同的购买动机,如为了过渡、为了改善居住条件等等。动机不同,对房子的关注点也不同。那么,下面就给大家介绍一下不同的房子有什么特点。
过渡型
当今的年轻人经济实力有限,工作时间不长。首次置业,若一次性完成置业可能面临买房增加生活负担风险。有专家指出,26-30岁人群从资金实力上来说,还未达到购房最佳年龄段,对未来收入预期不稳定,将导致由低龄化而引起的潜在信贷危机。首次置业的年轻人群应本着“买得起,还要住得起”购房原则,将购房的目的定位在过渡性买房,未来随着经济状况的改善,分阶段多次完成置业!既然是过渡性住房,千万别盲目追求市中心黄金地段或期望一步到位的大户型。小户型、低总价的产品就成为年轻人优先考虑的因素,这类低总价房子带来的低首付、低月供。同时也能降低将来家庭结构、人口变化给住房带来的影响。
购房者应重点关注具有保值或升值潜力的楼盘,小户型、低总价”选择中。便于再次置业的时候出租或出售,减少置业压力。
改善型
小孩马上就要上中学了又想把一直在外地的老人接到身边尽孝。为了改善生活品质,根据一份对二次置业者进行的权威调查数据显示有69.23%已置业者认为。二次置业非常必要,认为“可有可无”和“以后再说”不确定人群分别为17.95%和11.54%而认为完全没有必要的仅仅为1.28%
投资型
这种非理性的购房行为在房地产市场繁荣的时候很容易成功,一旦市场下行,投资失败的风险会大增。投资房产要理性对待,区位特质及区域未来发展规划要优先考虑。好的区域位置是楼盘保值增值的关键因素,也能够弥补户型、面积等方面的缺乏,这里好的区域位置并不一定是常人所认为的市中心;未来发展规划决定了楼盘的增值空间多少,房屋价格将呈现“低开高走”现象,给投资者带来收益最大化。
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