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房产税细则出了！到底有哪些基本原则？
绵阳楼盘网4月16日消息 今天咱们再聊聊关于房产税的事。两会以来，房产税就是朋友们讨论的一个大热点。
最近有一个港媒版内地房产税细则，比如说分段累进的减免政策，第二套房收3%、第三套房5%。按这个标准来算的话，如果在北京有三套房子的朋友们，以后税可就交得多了，不是一笔小钱，压力会很大。
个人来看，港媒这次发声，未必成真，至少征收房产税就不可能全国按照一样的标准来执行。
房产税不是一个新事，国外已经征收很多年了。今天把房产税一些原则抽离出来聊一聊，建立一个比较基础的认识。
房产税什么作用?
第一个，增加财政收入;第二个，调节收入结构。
目前情况下，普通人好不容易挣钱买了一套房，还收税就不可能。有钱人有十套房，当然应该收税，所以有这种调节收入结构的作用。
如果从这两点看，有几个基本原则就清楚了：
第一个，征税的基础一定是按照房价，尤其是按照房子当下的市场价，或者叫评估值。
第二个，税收基本上归当地政府，当地政府定政策再来收税，全国一样是不可能的。
第三个，一定有一套完善的征收标准，谁征、征多少、怎么减免等等，短时间内推出来的可能性不大。
第四个，一定有优惠政策，在什么情况下不用交税、什么情况下可以扣除。
房产税虽然是针对房子的财产税，但并不是说有房就一定会被征收，这是两个概念。这次两会说的也很清楚，“立法先行、充分授权、分步推进”。这就意味着不可能短时间推出来，先定法再定税，充分授权到各地政府，自己制定、自己征收、自己管理。
对于一线城市来说，现在房价高是问题，对于三四线城市来说，去库存是问题。这样的话政策不可能一样，可能一二线城市税率高一些，三四线城市扣除面积大一些，所以不可能全国一样、也不可能太快。
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