买房别到处瞎溜达，问清楚这几点再下手！

发布时间： 2018-04-14 09:51:40

来源：本站

分类：政策法规

1717次浏览

绵阳楼盘网4月14日消息在楼市达到旺季的时候，你会发现好的售楼部导出都是人满为患，不管是观望的还是购房的都有，楼盘君给大家建议的是，不管是买还是观望，到售楼部一定要问清楚这几点，不然就是白去了，而且容易被坑。

首先先看：项目是否“五证”齐全。

五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》)，“小产权房”转正无望，五证不全的楼盘切忌入手。

再看实际价格问清楚

目前多数楼盘都采取一房一价的方式销售，需要要问清楚楼栋、楼层以及具体房源的差价，以及差价原因，再根据自身经济实力进行选择。根据58同城数据显示当前郑州市区平均房价1.37万/㎡，而同一楼盘不同楼层不同户型的房子，价格相差可能会达到500元/㎡,一套100㎡的房子，总价可能会相差5万，所以实际价格一定要问清楚。

接着就要算清面积水分

为吸引客户，开发商往往将挑空、飘窗、露台、花园等计入面积，以降低公摊，业主往往实际入住后发现实际得房率特别低，因此在售楼处一定要确定好公摊面积。

其次要确认配套规划

现在新房往往位于待发展的新规划区域，很多售楼小姐会夸大项目周边配套，例如地铁、学校、商场等，购房者一定要问清楚配套规划以及落地时间点。

最后带装修房猫腻多

如果是买的带装修房，一定要在交房的时候对清楚购房合同要求的装修标准，还有具体装修档次，别收房了再被忽悠了。

谨慎买房才是王道，绵阳楼盘网专注普通人的买房知识，打造舒适房产体验。

好消息!重大好消息!绵阳楼盘网微信(公众号：mianyangLP)预约看房功能上线!扫一扫二维码，即可预约!

责任编辑： muzi

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008190687 转 539。