房产税或在2019年征收？绵阳网友炸锅了！

发布时间： 2018-04-06 09:27:58

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分类：国内动态

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绵阳楼盘网4月6日消息日前，网络上流传了一份《房产税征收细则》，顿时引爆网络。两年前大家都在讨论房产税会不会出台，但现在很明显它会出台。现在大家都在讨论的是，他将在何时出台，会以什么样的形式出台，具体的征收标准是什么，随着房地产发展长效机制的日益完善，作为长效机制最重要一环的房产税或将很快来到我们身边。

有专家表示，房产税立法草案可能会在今年底发布，2019年底开始征收。不过，该税的基本特征仍然存在不确定性，例如针对哪些住房征税，税率多少等等。2011年在重庆和上海启动的房产税试点只对较高价位的住房征税或者豁免首套住房，以此来保护较低收入的房主。两个城市的税率从0.4%到1.2%不等。

上海试点房地产税是单一税率，如果采取累进税率可能会有些不同。但是在原则框架下，各地还有些操作的空间，对于拉低房价能不能起到作用，还不敢太乐观。

抑制房价的上涨可以从两方面实施。即楼市的持有环节和楼市的购买环节。目前现行的楼市调控政策就是从楼市的购买环节入手的。对房价涨速起较大作用的政策手段也是在购买环节，目前在持有环节进行调控的只有上海和重庆两个城市。目前的楼市调控政策说白了就是五限，就是：限购、限贷、限售、限价、限商。

如果能从楼市的持有环节进行调控，或将给楼市带来非常大的利空效应，或将在短时间内释放出大量的房源。特别是重点的一二线城市。

如果房产税能够实施的话。存房子留给子女可能意味着给子女带来额外的税收负担。假如子女已经拥有了一套以上住房，再从父母那儿、岳父岳母那继承房产，按累进税率，继承来的房产的税收负担就会很重。那他们就会选择出售父母辈的遗产，也许通过这个渠道会增加一部分市场的房源供给。

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