建行行长 房贷优惠不会再现8折或9折的情况

绵阳楼盘网3月31日消息 2018年已经过去四分之一，你的新年计划进度如何?各大房企都选择在这个春暖花开的季节着手新的项目、新的行动，如万科签约闵房集团合作长租公寓、阳光城完成第二笔2.5亿美元债发行、珠江实业拟公开发行14亿元公司债券。房贷方面，由于政策偏紧，价格水涨船高已成趋势。更多最新房地产资讯，请往下看：

1.建行行长王祖继：房贷优惠不会再现8折或9折的情况

中国建行日前发布2017年年报。报告显示，截至2017年末，建行个人住房贷款余额4.21万亿元，较上年新增6274.2亿元，增幅17.5%，余额居同业首位。

在谈到房贷这个问题，建行行长王祖继称，随着房地产市场调控政策的延续，政府不允许房价大幅波动。为了防控各方面资金流向房地产开发，各家银行对房地产资金的支持都已朝着非常严格的操作去做。 “按揭贷款首付比例在提升，为防控风险隐患对客户的审查也趋于严格，大家在做规模调整和风险防控，包括执行政策方面偏紧是一种必然的趋势，所以价格就会水涨船高，不会再出现前些年有8折或者是9折的情况，这是市场正常发展的趋势。同时，也有利于现在国家对房地产调控政策的真正落实。”

2.万科签约闵房合作打造上海长租公寓项目

3月20日，上海闵房(集团)有限公司与上海万科签署战略合作协议，设立合作运营管理公司建设疏影路项目，预计完工后将提供500多套青年公寓。这也是两者落地的首个合作项目。

该项目位于闵行区莘庄板块，现为简易公寓，双方将对现项目存在的设施老旧、交通不便、配套不全等诸多方面进行改善。

4.珠江实业拟公开发行14亿元公司债券 票面利率6.93%

3月30日，广州珠江实业开发股份有限公司发布公告称，公司获准面向合格投资者公开发行不超过人民币14亿元公司债券。

公告显示，本次债券拟分期发行，珠江实业公开发行2018年公司债券(第一期)，发行规模不超过14亿元(含14亿元)，其中基础发行规模为3亿元，可超额配售不超过11亿元(含11亿元)。

3月29日，发行人和簿记管理人平安证券股份有限公司在网下向合格投资者进行了簿记建档，根据簿记建档结果，经发行人和簿记管理人充分协商和审慎判断，最终确定本期债券票面利率为6.93%，最终发行规模14亿元。

5.金科华北区域2020年销售目标为500亿元

3月30日，金科华北区域(产业集团)举行品牌战略发布会暨20盘联合发布活动。

发布会上，金科集团高级副总裁、华北区域公司(产业集团)董事长兼总经理何立为称，金科华北2018年的销售目标为200亿元、2019年目标为350亿元、2020年目标为500亿元。

他表示，未来金科华北将坚持大健康、文化旅游、智慧科技三大产业方向，将择优进入三四线城市。

6.中南首入佛山高明 4.7亿元竞得8.4万平方米商住地

3月30日，江苏中南建设集团股份有限公司的控股公司佛山中武景熙置地有限公司以底价4.7亿元，折合楼面价1414元/平方米竞得高明大道北侧8.4万平方米商住地。此为中南继三水新城地块之后，在佛山夺得的第二宗地块，也是中南首入高明拿地。

根据出让文件显示，此次出让地块位于荷城街道沿江路以东、西江河以西、高明大道以北，地块总占地面积约8.36万平方米，为商服用地兼容城镇住宅用地，总计建筑面积约33.43万平方米，其中住宅部分不得超过总计建筑面积的4成，即地块须以商服用途为主。

7.阳光城完成第二笔2.5亿美元债发行 总发行规模5亿美元

3月30日，阳光城集团称，其作为发行人在境外发行的第二笔总额2.5亿美元债券已在29日完成交割。

这是继阳光城在去年11月16日首次发行2.5亿3年期美元债后又一次美元债的发行。该公司称，随着第二笔2.5亿美元债的发行完毕，阳光城5亿美元境外债全部完成发行。

反观阳光城在今年以来，融资动作频频。其于1月26日发行首单商业房地产抵押贷款支持证券化产品规模8.4亿元;2月13日，阳光城发行7亿元物业费债权资产支持证券化产品;3月20日，阳光城再一次发行2018年第一期资产支持票据，产品规模14.9亿元。

8.天津45亿元挂牌三宗地 武清地块最高楼板价1.02万元/平方米

3月29日，天津土地交易中心发布出让公告，挂牌出让3宗武清区宅地，出让土地面积合计39.34万平方米，挂牌起始总价超45亿元。

根据挂牌公告，3宗地块分别位于河西务镇、武清新城，有两宗位于武清新城新兴路西侧，编号分别为津武(挂)2017-042号、043号地，拟出让土地面积合计27.36万平方米，居住部分规划容积率均为1.0-1.5，商服容积率≤2.0。此外，两宗地块在达到最高限价后都将转入竞自持环节，依次竞报自持商服体量及自持租赁住房体量。

9.郑州今年供应宅地逾1056万平方米 继续落实调控政策

3月28日，据相关消息，郑州市2018年度国有建设用地供应计划已经出台。计划供应国有建设用地总规模为2218.74公顷(33281亩)。用地结构方面，住宅用地1056.36公顷(15844.5亩)(含装配式住宅用地1607亩)，其中商品住宅用地为977.31公顷(14660亩)。

2018年郑州各区商品住宅用地计划供应情况分别为：金水区 94.27公顷(1414亩)、二七区 203.60公顷(3054亩)、管城区 294.37公顷(4415亩)、惠济区72.08公顷(1081亩)、中原区122.79公顷(1860亩)、高新区71.92公顷(1079亩)、经开区 36.06公顷(541亩)、郑东新区81.03公顷(1215亩)。

10.传海航拟售旧金山写字楼予基汇资本

3月30日，市场消息称，海航集团正洽谈将旧金山的一栋写字楼出售给私募股权公司基汇资本。知情人士披露，洽谈处于初步阶段，不一定达成协议。据悉，海航于2016年8月以2.55亿美元收购该物业。

海航正力图剥离数十亿美元的资产。过去数月海航出售了67亿美元的股票和物业。海航此前对债权人表示，今年上半年拟出售约1000亿元人民币(160亿美元)的资产，以偿付债务和避免流动性紧张。