上一篇
国家释放信号 2018该不该买房有了明确答案下一篇
租购同权立法明确 支持从“买房住”到“租房住”
绵阳拼团购房178群（191）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
244人申请入群
房贷利率高涨，绵阳人还要不要买房？
绵阳楼盘网3月14日消息 高房价已经让绵阳老百姓怨声载道了，现在房贷也来抽热闹。
数据统计显示，2018年2月全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍，环比2018年1月上升0.55%;同比去年2月首套房贷款平均利率4.47%，上升22.15%。
就绵阳而言，去年到现在，五大行对首套房的房贷利率已经上浮了10%—20%，二套房20%—30%!
什么概念?我们以跃进路16号一套建面为90平米，单价为13500元，贷款年限为30年的房源计算的为例：
不算不知道，一算吓一跳!就这么一套小户型，按上浮20%计算，每月比执行基准利率时多给了近500元，30年下来就多给了近20万元!
而多年以来，绵阳对首套房的房贷利率执行的是8.5折，汶川地震后那一二年里，还执行的是7折，这样一比下来，更加让人怀疑自己生错了时代!
可以这么说，如今买套100——120平米的房子，光房贷就比前两年执行8.5折时，多给的房贷都要买出一套小房子来!
再加上现在买一套房，是前两年二倍的钱，这样通算下来，现在在绵阳按揭一套房，要花前两年三套的钱!等于你买一套送给了开发商，再买一套送给了银行!
高房贷来了，你还要不要买房、应该如何买房呢?当然，对于拆二代来讲，根本不存在，手握大把的现钱，不需要贷款。但大多数靠挣死工资和本来就没有稳定收入的绵阳筒子们，真的要想清楚，买之前要找到置业顾问把账算明白再出手。
二、对于有稳定收入的人群，买自住房仍然可以下手。这么高的房贷，肯定是没法拿它来升值倒卖了，那点升值空间已经被各种税费和银行贷款套光了。不过呢?我说可以买，毕竟从长远看，房价上涨是大概率事件，通膨也是必须的，你多给银行的钱，仍然可以被上涨的房价和通膨稀释掉。
三、对于投资族和炒房族而言，现而今绵阳的高房价和房贷对你来说已经非常不利了。短期内的升值空间似乎已经见顶，还要拿一部分出来给银行打工了。有个炒房客曾经对我说，三线以上的城市都可以炒，基准利率就是炒房的分水岭，高过这个界线就亏，低于这个界线必赢。当然，是不是真的，在下没炒过房，不得而知。
不过，需要提醒的是，按照目前基准利率4.9%、上浮20%即5.88%计算，如果你有年息高于5.88的投资渠道，那多欠银行一些房贷，也是划算的。
责任编辑： muzi
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008190687 转 539。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
江油明月华庭二期实体样板间呈现，购房可享额
2华宇锦绣云玺推出限量5套特价江景房，惠后单
3交发逸庭限时购房优惠，5套特惠房源单价7千起
4鹏达书香园购房可赢取iphone15、华为watch
5天成熙院购房可畅游原香国际香草园，还有专属
6富临江山天宸二期五一购房特惠，凡成交即送价
7绵阳十一中改建项目即将交付！预计7月份改建
8华西龙景苑五一购房节，购房享五重礼，还有肯德
9万合龙悦推出5套一口价房源，优惠单价4528元/
10金和天玺五一大放价，每日还有单价9字头的秒
楼盘导购更多>>
鹏达书香园购房可赢取iphone15、华为watch Gt4手表和苹果air Pods Pro耳机！
2024-05-05 22:37:20
交发逸庭限时购房优惠，5套特惠房源单价7千起！
江油明月华庭二期实体样板间呈现，购房可享额外福利！
华宇锦绣云玺推出限量5套特价江景房，惠后单价6588元/㎡起！
天成熙院购房可畅游原香国际香草园，还有专属折扣优惠！
购房指南更多>>
一人购房全家帮，这波利好能省多少钱？
领地樾园|绵阳园艺山光幕纯板式平层墅区
长虹金嶺1号｜湖岛云中墅168户型全析，空间的突破与转译
东辰仙海院子实景图|想要一个院子，细细享受生活
宏辰·云著 ‖全龄泛会所的架空层 邻里第二客厅
小编推荐
富临江山天宸二期五一购房特惠，凡成交即送价值3万元家电礼包！
绵阳十一中改建项目即将交付！预计7月份改建完成，将提供1500个学位！
华西龙景苑五一购房节，购房享五重礼，还有肯德基套餐免费吃！
万合龙悦推出5套一口价房源，优惠单价4528元/㎡起！
金和天玺五一大放价，每日还有单价9字头的秒杀房源！
