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成都主城区供地了 最低起拍楼面地价7000
绵阳楼盘网6月10日消息 日前,成都武侯区投资促进局在其官微发布消息称,该区4宗(3宗拍卖,1宗挂牌)共计215.96亩地块将于近期上市。据了解,3宗拍卖地块里有2宗为二类住宅用地,1宗为商业兼二类住宅。这也是继4月6日土拍后,成都主城区再次有住宅地块供应,也有望缓解主城区供求紧张的局面。
武侯新城
地块一
位置:铁佛村6、7组、七里村6组,武兴路以北、智谷大道以东
土地使用性质:商业兼容二类住宅
规划建设净用地面积:72.98亩(其中可兼容的住宅面积比例不大于计入容积率总建筑面积的50%)
容积率:2.8
参考起拍地价:7000元/平米
地块分析:地块地处武侯新城核心区域,位于武侯大道铁佛段以西,武兴路以南,周边有地铁3号线和9号线等换乘站武青南路站。
去年以来,该区域已吸引了中铁建、中海、金茂、新希望等品牌房企进驻。板块内上一次拍地即今年4月6日,162亩的地块被金茂以17160元/平米的楼面地价拿下。
目前,区域内在售项目有中铁建·西派城,户型区间为170~360平米,均价在19000元/平米左右。
地块二
土地使用性质:二类住宅
规划建设净用地面积:48.8184亩
容积率:不大于3.1
参考起拍地价:8000元/平米
地块分析:该地块位于三环路外侧,万兴路以南,与阳光城·檀府仅一条小路相隔。对于该地块而言,利好便是区域内在售新项目仅有檀府,且周边商业配套成熟,同时有大悦城和武侯万达广场。
值得一提的是,因为金茂的加入,近几个月以来该区域被购房者“翻牌”的频率颇高。5月27日,檀府首批次开盘,户型区间为108~168平米,售价为15000元/平米~19000元/平米。
悬念来了,阳光城会拿下此次所推地块,把两宗连襟地进行联合打造吗?
地块三
位置:机投桥街道半边街2、5组,永康路(草金路)与业兴北路交汇处
用地使用性质:二类住宅
规划建设净用地面积:77.4151亩
容积率:不大于2.8
参考起拍地价:7000元/平米
地块分析:地块紧邻永康路和三环路,周边有规划中的地铁17号线机投站、永康森林公园和龙湖·金楠天街等交通、商业配套,生活便捷度较高。
一街之隔即是蓝光·金双楠项目,目前二手房售价在11500元/平米左右。
根据该地块2.8的容积率来看,竞得者将打造改善产品。
除了上述3宗拍卖地块,武侯区还将有1宗地块在近期进行挂牌出让。
地块四
规划建设净用地面积:16.7531亩
用地使用性质:商业
容积率:4.3
责任编辑: 15228711060
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