绵阳重拳出击大力整顿房产中介市场

绵阳楼盘网12月2日消息 自住建部公布了开展房地产中介专项整治工作以来，各地查处上报的30家违法违规房地产中介名单，绵阳就有一家房地产中介公司位列名单之中。日前，记者从绵阳市住建局了解到，住建部通报的这一家中介公司，就是前期绵阳开展房地产中介专项整治工作行动中，通过“自查自纠”出来并形成典型案例通报的。目前，该中介公司查处的问题已经整改到位。

今年6月开始，绵阳住建系统会同发改、工商、税务、金融等工作部门，建立了房地产中介专项整治工作组织机构，对绵阳房地产中介行业开展专项整治，重点查处了房地产中介机构和从业人员的十种违法违规行为。

“专项整治对房地产中介机构和从业人员进行了全面调查摸底，进一步规范房地产经纪机构及从业人员的经营行为，维护房地产市场经营秩序。”绵阳市住建局房地产市场监督管理科吴希贵介绍。

吴希贵说，从目前摸排整治情况来看，绵阳市辖区内共有房地产中介机构286家，发现未公示服务内容、收费标准等15家(含公示内容不全)，无备案证16家(含未悬挂备案证和备案证过期)，无营业执照10家(指分支机构，含未悬挂)，实际办公地址与注册地址不一致1家。整治过程中，绵阳开展了拉网式检查，抽派70余人成立工作组，集中1周时间，分7个检查组分片核对自查情况，发出整改通知26份，查处并上报典型违规执业案例。

据介绍，此次专项整治中发现的违法违规行为，已经责令相关机构和从业人员按整改要求整改，拒不改正或情节严重的，将会按照相关规定取消备案资格、网上签约权限，并将有关情况通报税收、物价、金融等部门，依法处罚。对严重侵害群众权益、扰乱市场秩序的中介机构，将配合有关部门，依法将其清出市场。

在交易二手房和租房过程中，作为没有经验的市民，如何防范一些交易“陷阱”?房产中介哪些行为属于违法违规的行为呢?吴希贵介绍，近期房产中介整治行动中重点查处的房地产中介机构和从业人员的十种违法违规行为，在房产交易过程中市民一定要“擦亮眼睛”。

(一)发布虚假房源、不实价格信息招揽业务，诱骗消费者;

(二)未将房屋抵押、查封等限制交易信息告知购房人;

(三)未在经营场所醒目位置标明房地产中介服务项目、服务内容、收费标准;

(四)强制提供代办服务，捆绑收费;

(五)未经当事人同意，擅自通过网签系统签订中介服务合同、交易合同;

(六)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)房屋赚取差价;

(七)侵占或挪用交易资金;

(八)中介机构及其分支机构未按规定到所在市、县房地产主管部门备案;

(九)为不符合交易条件的房屋提供中介服务;

(十)房地产中介机构未取得相关金融资质，利用P2P网络借贷平台和股权众筹平台从事房地产金融业务。

如果遇到以上这些情况该怎么办呢? 绵阳市住建局相关负责人表示，市民可以到房地产中介机构注册地辖区的住建、工商部门投诉，也可以到市住建局、房地产业协会进行投诉，还可以依法通过诉讼，走司法程序维权。

“下一步，绵阳将按照住建部‘保持严查高压态势、持续整顿房地产中介’的要求，进一步拉网整治，净化房地产市场行为，实现房地产市场持续健康发展。”吴希贵说。