绵阳停止新建公租房 困难户以后直接发补贴

绵阳楼盘网11月11日消息 近日，绵阳市住建局值守“政风行风热线”，就市民关心的公租房申请政策进行了详细答复。

市民咨询：现在社区停止收取公租房申请资料，请问我们这些困难人群以后如何解决住房问题?

绵阳市住建局工作人员答复：根据相关政策，解决低收入家庭住房困难主要通过实物配租和租赁补贴两种方式予以保障。实物配租就是给住房困难家庭配租房子，租赁补贴就是给住房困难家庭补一部分钱，让住房困难家庭通过市场租房解决住房困难。

按照国家、省相关要求，从2016年起已不再修建公租房，根据现在正在建设的公租房规模和已受理的公租房申请家庭数量，从10月开始暂停受理公租房申请，今后中低收入家庭住房困难问题将主要以发放租赁补贴为主予以解决。目前我市的租赁补贴政策正在制订中，预计明年开始执行。

重点内容

1、绵阳从2016年起不再修建公租房;

2、绵阳10月开始暂停受理公租房申请;

3、中低收入家庭住房困难的将主要以发放租赁补贴为主;

4、租赁补贴政策正在制订中，预计明年开始执行。

租房货币补贴政策，将为绵阳老百姓带来一些新变化，而政策的出台也是市场长期积淀的结果。

住房困难家庭，想租哪里租哪里!

小编查看了一下绵阳市城区保障性住房分布图，公共租赁房都位于离城中心较远的位置，生活交通都不是很方便。但绵阳采用货币化的补贴方式后，租房者将发挥自身的能动性，综合考虑自身的经济实力与住房需求，自行做出最佳的租房选择，想租哪里租哪里。对于住房困难家庭，货币补贴比公租房更实用。

当然货币补贴政策也不是十全十美，货币补贴或许会产生腐败空间。所以，一定的公租房体系还是应当存在的，公租房的管理更容易，腐败空间较小。

公租房渐退历史舞台，有其必然性

政策的制定大都是根据市场需求，公租房逐渐减少新建或不建，而是发展住房租赁市场，原因之一就是目前市场上有不少存量房闲置，包括新房和二手房，需要采取措施解决闲置问题。在城市中，很多中低收入阶层民众的居住需求得不到满足，他们就成了消化这些闲置房的对象。政府还会给予资金支持，从而推动租赁市场的发展。

（图为教育园区西园小区公租房）

其实，不管是商业用房改建租赁住房，还是困难家庭租房货币补贴，对于绵阳老百姓都是好事，不用住偏远的公租房，总是好的。政策的利好天平是否倾向老百姓，还得看租赁补贴政策细则。

发展租赁市场，政策保驾护航

政府大力发展租赁市场，包租婆的春天来了，但规范租赁市场的系列政策也应运而生。近日，四川省出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》。其中针对“商改租”可能涉及土地使用年限延长而导致需要补交地价的问题，《意见》也明确了“商改租”后，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。