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经开区税制改革首战告捷,成果喜人打出政策“组合拳”促进市场平稳健康发展
问:作为去库存的一项有效措施,我市如何推进危旧房棚户区改造货币化安置工作?目前进展如何?
市住建局:去年以来,我市积极搭建棚户区货币化安置购买商品房服务交易平台,精准实施棚户区改造货币化安置,促进房地产市场与住房保障良性互动,取得了阶段性成效。截至2016年4月底,货币化安置2454套,完成年度任务的76.35%,完成率位居全省第二。
问:我市如何落实国家有关房地产去库存的各项金融、税收政策,提高住房公积金使用率?
市住建局:在住房公积金使用率方面,我们放宽了提取范围,调整了包括房屋套数、信用认定等认定标准,取消了异地贷款的户籍限制,支持困难家庭提取,并简化了租房提取手续等。
与此同时,我市狠抓各项房地产新政落地,及时制定了一系列落实办法,切实打好财税金融、住房公积金、土地供应方面的市场调控“组合拳”。同时,给予来绵创新创业的高校毕业生2万元到5万元不等的购房补贴,有效吸引了高校毕业生来绵创新创业定居;对购买城区新建商品住房的购房者给予50%契税补贴,切实惠及民生,有力促进了住房消费。
引导企业调整结构满足群众的多元化需求
问:对于农村居民进城购房,我市有哪些支持政策和措施?
市住建局:为更好地满足农村居民进城购房后的基本公共服务需求,特别是小孩上学、就医、教育等方面的需求,我们结合外地经验和本地实际,正在积极研究农村居民进城购房的相关具体优惠政策,保障其购房后在户籍、医疗、入学等方面与城市居民享受同等待遇。
问:近年来,绵阳人口老龄化趋势越发明显,如何促进房地产业与养老服务融合发展?
市住建局:相关部门去年数据显示,全市60岁以上老年人口已占总人口数的20.55%,比全国平均老龄化率高出5个百分点。庞大的老年人口基数为养老地产市场的繁荣带来了客观需求。根据目前国家、省、市有关政策和北京、河南、成都等地经验,并结合绵阳实际情况,我市正通过现有存量商品房项目实施适老化改造试点,引导开发企业自主完善项目居家养老功能,拓展适应市场需求产品,推动房地产业与养老服务融合发展。
加快打造城市品牌提升“宜居绵阳”的吸引力
问:我市如何合理调整房地产开发项目商住比例、土地用途、房屋用途等,支持体育、旅游、文化创意等新兴产业发展?
市住建局:从目前房地产市场发展趋势来看,单一商住模式已逐步失去市场竞争力,跨产业融合发展成为市场发展的新趋势。为协助企业转型升级,适应市场发展,进一步提升市场竞争力,在符合规划和有关规定条件下,我们允许企业根据市场需要,申请适当调整项目商住比例、土地用途、房屋用途等规划指标。按照市上有关要求,目前相关部门正在加紧落实这项工作。
问:作为党中央、国务院批准建设的中国惟一科技城和四川省第二大城市,绵阳如何加强城市品牌宣传营销?
市住建局:随着国家科技城和幸福美丽绵阳建设工作的推进,绵阳的城市环境和基础配套设施得到进一步提升,“宜居绵阳”品牌优势显现,进一步活跃了房地产市场。今年5月举办的2016绵阳房地产交易会,进一步宣传推广了绵阳城市宜居品牌优势,购房群众对绵阳房地产市场信心十足,为期4天的房交会累计预订和成交商品房4083套,总面积40.28万平方米,总金额高达20.37亿元。
责任编辑: luoye
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