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泰禾57亿摘获深圳坪山年内首宗商业用地 溢价率74%
泰禾57亿摘获深圳坪山年内首宗商业用地 溢价率74%
5月20日下午,深圳坪山新区公开出让年内首宗商业用地,起始价32.83亿元。最终经过一个多竞拍,泰禾力退宝能、金茂等房企,以总价57.2亿元拿下地块,折合楼面价1.56万元/平方米,溢价率74.23%,并实现自2015年以来第二次在深圳落子。
资料显示,坪山新区位于中山大道与比亚迪(002594,股吧)路交汇处西北角,土地面积10.73万平方米,总建面36.5万平方米,用途为商业服务业用地,挂牌起始价32.83亿元,起拍楼面价约为8995元/平米。
大、宝能、泰禾、星河、金茂共计六家,不过恒大、星河基本没有参与竞价。
在竞价前半段,坪山新区地块的争夺基本在宝能、金茂之间展开,地块总价一路逼近50亿元。此后泰禾杀出,竞价50.2亿元,正式加入战局。最终泰禾击败宝能,以总价57.2亿元拿下地块,折合楼面价1.56万元/平方米,溢价率74.23%。
对于泰禾的拿地,外界普遍认为未来售价将超过3万元/平方米。这也是泰禾第二次在深圳拿地。12月25日,多家房企现身抢夺宝安尖岗山片区的A122-0352、A122-0345两宗居住用地以及坪山新区综合用地。最终两宗宅地全部被泰禾收入囊中,总价57亿元。
其中,A122-0352宗地吸引11家房企,起拍价15.2亿元,30秒不到总价已奔至29亿,楼面价轻松破5万元/平方米。最终泰禾以29.6亿元夺得地块,楼面价51331元/平方米。
15后,起始价仅9.87亿元的A122-0345宗地再次被泰禾以27.4亿元收入囊中。楼面价达79907元/平方米,刷新全国单价纪录。
责任编辑: renyurou
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