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4月房价环比下跌 绵阳跌幅度居前10位“你要北上广深的一张床,还是三线城市的一间房”这是一个人们早已不陌生的辩题。有人宁可“蜗居”、成为“蚁族”,也要在帝都魔都争取一席之地;就算有人整天在抱怨房价的高涨、交通的拥挤、天天在外吸雾霾,但仍有成千上万的人前往“理想之城”。但是不少外来者也在纠结,到底是什么吸引自己留在这里,是收入水平?职业发展机会?还是丰富的文化生活配套?其实答案远非这么简单。
社会需求
清华大学社会科学学院院长李强在他的文章《中国社会被分裂为四个世界》中,将我国社会分为了“四个世界”,城市—农村、中小城市—超大城市。而相对于中小城市与大城市的差别,超大城市与其他城市的差异更为明显。
“中国目前形成的地区发展差异之大,全世界都很少见,社会发展的不平衡,可能是下一段发展面临的非常严峻的问题,为什么人口拼命往东边迁移,700万人在这里打工,而且也不一定能够待下去,就是因为只有在这个地方能够挣到钱,资本在这个地方集中。”李强表示。
事实上,在中国这么一个幅员辽阔、国情复杂的区域内,这些“政治经济社会区域”的差异一直存在,而改革以来政策侧重、发展策略的差异,可能进一步拉大、深化了这种差异。不仅是经济,与城市行政地位以及规模相配套的教育机会、医疗资源、社会保障、公共治理、文化生活等方面也有很大差异。说白了,就是城市与城市之间的贫富差距越来越大。
心理需求
安全感,这是一个人人内心都会遇到的问题,对于目前的中国,这更是一个全民思考的问题。即便没有认真思考过,安全感也一直在影响着我们。同时,安全感的问题是个禁忌,谁都不愿意去面对,最好的方式就是在我们还没意识到安全感不高、还不用非面对不可的时刻,就已经用一些方式解决了。
我有个朋友,他最近认识了一个让他感觉不错的女性,对方向他提出一个条件:有房有车。估计大多数女性都会有这样的要求,也算合理。关键是我朋友暂时没有置业的想法,因为他认为租房住是一样的,如果想换,随时也可以换其他的房子住。并且买房的钱可以做其他的投资,或者让自己有更多的自由选择生活方式。这是每个人的价值观和生活态度,无可厚非。但那位女性就是要买房子,言下之意,不买房子就考虑是否有交往的必要了。
其实很多认为现在人民币贬值特别厉害,我们中国的投资渠道也很少,所以不动产是老百姓心目中肯定可以保值的。房地产也是属于不用动产的一类,所以房价那么贵还是有那么多人在不停地买房子。
投资需求
自古社会的阶级观念就存在,而随着社会的发展,阶级又开始明确分层。有房有车的中产阶级生活,就好比是曾经的军人或者白领一般,被人羡慕。城市化进程,也就意味着许多农村在消失,而进城买房居住是必然的。在大城市里,为入户口,也促使很多人举全家之力买房,类似投资移民。而中国教育资源一直以来是紧缺的,导致了房大热,前段时间在北京出现了花530万买了一个12平方米的天价房。这样的信息,会给大众什么样的影响?很难,要不惜一切代价;如果权力资源不够,是好的选择。
最近几年国家购房政策陆续的出台,也实实在在刺激着非刚需的人们进行房地产投资。而在一个又一个阶段里,投资房产而暴富的故事,也在刺激着人们的失落感和欲望。身边不少朋友都在抱怨说,凭什么别人可以在房子的买卖中躺着挣钱,而我需要很辛苦地上班,挣的钱还没那些人多。是啊,心理的不平衡,促使许多人投身买房子坐等“躺着挣钱”的行列中。何况,现在银行还借钱买房投资呢。
整体上来说,买房子一旦上升到社会需求、心理需求、投资需求,买房和卖房的脚步就不会停止。同时,单身人群越来越多,离婚率高,也会促使房产的需求提高。本来三个人一套房子,也许会演变成三个人两套或者更多。
房子在许多人心里,已经不再仅是居住价值,更多成了投资产品。房子被赋予的价值越来越高,那么房价也就越来越高了,毕竟价值和价格许多时候是正相关的。
责任编辑: luoye
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