绵阳房子被拆迁，没有房产证能拿到赔偿吗？

绵阳楼盘网10月8日消息 绵阳房子如果被拆迁了，但没有房产证还可以拿到赔偿吗?涨知识了

近几年来，拆迁可谓是最快暴富的方式之一。随着经济的不断快速发展，许多的城中村或者旧街道都纷纷出现要求拆迁的问题。而拆迁对于很多人来说反而是一件好事，因为国家对于拆迁发放的补偿费也不少。一般都有两种赔偿供拆迁户选择，第一种是选择赔偿款，另一种则是选择赔偿房子，无论是选择钱还是房子其价值都不会低到哪里去，因此很多人都恨不得国家到自己所居住的地区拆迁。同时也有很多人在担心，如果自己的房子被要求拆迁，而自己没有房屋的房产证是否还能够拿到赔偿款呢?

首先要分成两种情况来分析，如果是在农村里拆迁而没有房产证的话，这就要看自己的房子是否属于违规建筑而没有房产证，如果是属于违规建筑的房子国家拆迁是不给予补偿的。如果是合法建筑而因为特殊情况没有房产证的话，可以要求农村的集体组织提供相关的证明，只要是合法的建筑，国家就一定给予补偿。

农村的房子没有房产证一般是因为建房子的年代过于久远，在那以前，并没有办理房产证的需要，这种情况下并不需要担心，没有房产证是历史遗留下来的问题，是可以补办的，国家照样会给予相应的补偿。农村的合法建筑房子虽然没有房产证也可以获得赔偿，但其中重要的一点就是必须要有土地的使用证，如果没有土地的使用证也没有房产证那就会被认为是违规建筑，拆迁没有赔偿款。

而在城市中的房子而没有房产证，如果是因为购买房子的时候没有及时进行过户，应当与持有产权证的人或者是卖给你房子的人进行协调，将房子过户到你的名下，补回自己的房屋产权证，合理收取补偿拆迁款。

如果是因为刚刚购房还未来得及办理过户手续就出现拆迁的情况，照样是可以拿到赔偿款的。如果是因为房产证丢失的情况，应当在拆迁前补办相关的证件，否则很难得到合理的赔偿。

而如果是只有购房合同没有房产证，而购房合同还要看是否已经在房管局的备案登记下，如果没有进行登记则表示此交易是是不成立的，赔偿款照样会赔偿给原来的房主，而原来的房主则需要给你退回购房的费用。所以在购房的时候，签订好合同之余一定要做好房管局的登记。

在拆迁中，只要有土地使用证，购房合同，购房协议等能够证明房子的产权是属于你的，就能够得到相应的赔偿。但是要注意一点，即使你拥有房产证，但在拆迁前已经将房子卖了出去，只是还没有将房子过户，这时候的拆迁款就已经不是属于你的了。

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