住建部：房地产行业组合出拳促楼市去库存

打出政策“组合拳”促进市场平稳健康发展

问：作为去库存的一项有效措施，我市如何推进危旧房棚户区改造货币化安置工作?目前进展如何?

市住建局：去年以来，我市积极搭建棚户区货币化安置购买商品房服务交易平台，精准实施棚户区改造货币化安置，促进房地产市场与住房保障良性互动，取得了阶段性成效。截至2016年4月底，货币化安置2454套，完成年度任务的76.35%，完成率位居全省第二。

问：我市如何落实国家有关房地产去库存的各项金融、税收政策，提高住房公积金使用率?

市住建局：在住房公积金使用率方面，我们放宽了提取范围，调整了包括房屋套数、信用认定等认定标准，取消了异地贷款的户籍限制，支持困难家庭提取，并简化了租房提取手续等。

与此同时，我市狠抓各项房地产新政落地，及时制定了一系列落实办法，切实打好财税金融、住房公积金、土地供应方面的市场调控“组合拳”。同时，给予来绵创新创业的高校毕业生2万元到5万元不等的购房补贴，有效吸引了高校毕业生来绵创新创业定居;对购买城区新建商品住房的购房者给予50%契税补贴，切实惠及民生，有力促进了住房消费。

引导企业调整结构满足群众的多元化需求

问：对于农村居民进城购房，我市有哪些支持政策和措施?

市住建局：为更好地满足农村居民进城购房后的基本公共服务需求，特别是小孩上学、就医、教育等方面的需求，我们结合外地经验和本地实际，正在积极研究农村居民进城购房的相关具体优惠政策，保障其购房后在户籍、医疗、入学等方面与城市居民享受同等待遇。

问：近年来，绵阳人口老龄化趋势越发明显，如何促进房地产业与养老服务融合发展?

市住建局：相关部门去年数据显示，全市60岁以上老年人口已占总人口数的20.55%，比全国平均老龄化率高出5个百分点。庞大的老年人口基数为养老地产市场的繁荣带来了客观需求。根据目前国家、省、市有关政策和北京、河南、成都等地经验，并结合绵阳实际情况，我市正通过现有存量商品房项目实施适老化改造试点，引导开发企业自主完善项目居家养老功能，拓展适应市场需求产品，推动房地产业与养老服务融合发展。

加快打造城市品牌提升“宜居绵阳”的吸引力

问：我市如何合理调整房地产开发项目商住比例、土地用途、房屋用途等，支持体育、旅游、文化创意等新兴产业发展?

市住建局：从目前房地产市场发展趋势来看，单一商住模式已逐步失去市场竞争力，跨产业融合发展成为市场发展的新趋势。为协助企业转型升级，适应市场发展，进一步提升市场竞争力，在符合规划和有关规定条件下，我们允许企业根据市场需要，申请适当调整项目商住比例、土地用途、房屋用途等规划指标。按照市上有关要求，目前相关部门正在加紧落实这项工作。

问：作为党中央、国务院批准建设的中国惟一科技城和四川省第二大城市，绵阳如何加强城市品牌宣传营销?

市住建局：随着国家科技城和幸福美丽绵阳建设工作的推进，绵阳的城市环境和基础配套设施得到进一步提升，“宜居绵阳”品牌优势显现，进一步活跃了房地产市场。今年5月举办的2016绵阳房地产交易会，进一步宣传推广了绵阳城市宜居品牌优势，购房群众对绵阳房地产市场信心十足，为期4天的房交会累计预订和成交商品房4083套，总面积40.28万平方米，总金额高达20.37亿元。