金昌·皇家海湾公馆

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金昌·皇家海湾公馆项目位置在北海市金海岸大道与上海路交汇处

金昌·海湾公馆项目位于北海市新城区上海路交金海岸大道交界处东南角，西临上海路，北靠金海岸大道，交通便利；东侧为国家红树林生态保护区及冯家江主题公园，南面为规划中的湿地公园，且毗邻银滩和一线海景，景观资源得天独厚。项目总占地面积108055.10㎡ (约162亩)，总建筑面积372578.31㎡，容积率3.0，绿化率30.01%，建筑密度20.28%，共规划建设1栋2层商业楼、7栋商业住宅楼(其中4栋为33层住宅楼，3栋为34层住宅楼)；规划住宅户数为3773户，机动车停车位1946个。建成后，小区可入住约13205人。

金昌·皇家海湾公馆售楼处的位置在北海市金海岸大道与上海路交汇处，可以通过各种地图导航查询路线。

金昌·皇家海湾公馆在售建面约55.1㎡(1室1厅1卫)、建面约80.19㎡(2室2厅1卫)、建面约82.89㎡(2室2厅1卫)、建面约86.58㎡(2室2厅2卫)、建面约90.7㎡(3室2厅1卫)、建面约125.98㎡(3室2厅1卫)。

金昌·皇家海湾公馆周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金昌·皇家海湾公馆的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

占地面积是108055平米，据悉金昌·皇家海湾公馆的产权年限是70年。

金昌·皇家海湾公馆的交房时间暂未公布，请持续关注！

这个楼盘的物业公司是绿城物业服务集团有限公司。据悉金昌·皇家海湾公馆物业费是3.8元/平方米·月元/平。

金昌·皇家海湾公馆的建筑类型是普通住宅。项目规划的建筑面积是372578平米。是由北海市金昌房地产开发有限公司所开发建设。

金昌·皇家海湾公馆值得买。项目整体来说是比较不错的，该项目由北海市金昌房地产开发有限公司，占地面积为108055平米，共有3773户，车位有1946个。

金昌·皇家海湾公馆容积率是3。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

金昌·皇家海湾公馆绿化率为30.01%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

金昌·皇家海湾公馆一共有共1946车位。据悉该项目总户数为3773户，所以车位数量完全能满足。