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2022年首套房契税多少?买房交契税需要注意什么?
2022年首套房契税按照3%-5%的标准缴纳，但是，一般来说契税首套房是有一定的减免的，面积不同，缴纳的税费也是不同的。90平米以下(含90平方米)的按照1%缴纳，90平方米到144平方米(含144平方米)的按照1.5%缴纳，超过144平方米的，按照3%缴纳。
首套房契税的计算方法：新房应纳税额 = 计税依据 × 税率，二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%——5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。
买房缴纳契税需要注意什么?
1、当地契税税率。
虽然说买房的契税是国家进行规定的，但是对于房屋的税率每个地方都是有差异的，如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是房价之高依然难以得到很好的控制，最根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。
2、当地契税变化。
购房者在缴纳房屋契税的时候，要根据当地的契税变化来看，地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契税是在百分之一。
3、考虑购入价。
购房者买房时所缴纳契税的多少是根据购房者购入价来看的，若是合理的购入价买入房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，那么税务局会给出一个核定的交税基数。
4、直接缴纳契税。
很多开发商对于契税的收取不是按照标准流程来的，购房者买房时需要注意，有时候贷款批下来之后开发商就会打电话给购房者去交房，这个时候就需要缴纳契税。
责任编辑： tanqian
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