绵阳新规：实施住宅工程质量潜在缺陷保险！

发布时间： 2021-07-14 14:00:03

来源：楼盘网综合整理

分类：政策法规

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据了解，绵阳市相关部门发布了一则公告，主要是为了加强控制绵阳住宅建筑工程的安全问题，该办法将于2021年8月1日实施，下面具体来了解一下。

近日，绵阳市住房和城乡建设委员会、绵阳市金融工作局、中国银行保险监督管理委员会绵阳监管分局联合印发《绵阳市住宅工程质量潜在缺陷保险试行办法》以下简称《办法》，自2021年8月1日起实施，试行期2年。《办法》鼓励房地产开发企业对工程质量投保，如遇投保范围内的潜在房屋质量缺陷，赔付将由保险兜底，让老百姓购房更有保障。

“缺陷保险”是由住宅工程建设单位投保，保险公司根据保险条款约定，对在保险范围和保险期间出现的因工程质量潜在缺陷所导致的投保建筑物损坏，履行赔偿义务的保险。工程质量潜在缺陷，是指住宅工程在竣工验收时未能发现的，因勘察、设计、施工、监理及建筑材料、建筑构配件等原因造成的工程质量不符合工程建设标准、施工图设计文件或合同要求，并在使用过程中暴露出的质量缺陷。

缺陷保险的投保人为住宅工程建设单位，通常由开发商自愿购买。被保险人为业主，即住宅或者其他建设工程所有权人。为商品房购买这样的“缺陷保险”，遇到哪些房屋质量缺陷问题适用?承保范围有哪些?据了解，“缺陷保险”主要适用于绵阳范围内新开工的住宅项目。基本承保范围主要包括地基基础工程、主体结构工程和保温防水工程。

值得注意的是，超过设计标准增大荷载、擅自拆改房屋承重结构、擅自改变设备位置等未按照相关要求或设计正常使用，造成的质量缺陷不属于保险责任范围。

根据《办法》，业主在“缺陷保险”的保险期内或届满后交房且业主在交房之日起6个月内，发现工程存在保险范围内的质量缺陷的，可以向保险公司或保险公司委托的物业服务企业等专业服务机构提出理赔申请。保险公司收到申请后，按规定进行核定，根据核定结果进行维修或理赔。

责任编辑： lanbi

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