五方校园广场写字楼详细信息_售楼电话_地址

基本信息

楼盘价格：参考起价 7950 元/㎡  价格有效期：2020-07-15 - 2021-07-10 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：写字楼
区域板块：科创园区
产权年限： 40年
开发商：四川世泰乐房地产开发有限公司
楼盘地址：科创园区教育园区西园社村 

7.7

综合评分
户型 6.4
交通 8.8
教育 8.3
生活 7.7

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告

销售信息

销售状态：在售
楼盘户型： 2种户型，建面：0-0㎡查看全部户型 
装修情况：带装修
交房时间： 2014年12月31日
开盘时间：

2013年12月14日

开盘通知 
售楼处地址：绵阳市科创园区教育南路69号五方校园广场2栋2单元3F

证件信息

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
2012064

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 30%
容积率： 3
占地面积： 11483平米
建筑面积： 173395平米
总户数： 900户
当期户数： 490
物业费： 1200元/年
车位： 1000个停车位
物业公司：荣杰投资管理有限公司

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

学校：南山双语（1514米），绵阳南山中学双语学校（1514米），九洲智能幼儿园(园艺分园)（1637米），绵阳市青义海地幼儿园（2005米），城郊乡大包梁小学（2363米）
购物：永川批零超市(五方店)（87米），紫葡萄超市（108米），煋辉扬购物广场(五方店)（127米），八佳超市（1591米），双新超市(龙中店)（2175米），川粮连锁上马村店（2251米）
娱乐：园艺山人工湖（2824米）
餐饮：都嘟茶饮(五方校园广场店)（9米），阿茶茶饮（19米），欧式奶吧(五方校园广场店)（19米），三顾冒菜（21米），美西汉堡(五方店)（27米）

交通状况：

85路在十字路口站下车，13路在东辰学校中学站下车，45路在长兴太阳城站下车
公交：五方校区广场[公交站]（13），教育园区一号站[公交站]（13），教育园区三号站[公交站]（13），灵创科技园[公交站]（13,45,77），教育园区五号站[公交站]（13）

五方校园广场写字楼

楼盘介绍

一、五方校园广场位于绵阳市政府重点打造的教育园区内五方校园广场，周边高校众多，项目对面不到30米就是我们的外国语实验学校，项目右侧不到50米有我们的绵阳实验中学和绵阳南山实验学校，从小学到高中一应俱全，实现一站式就读。这三所学校都是享誉川内外，每年吸引大批量的学生到此就读，而我们的项目刚好被这三所学校包围，成为这周边的商业综合体，师生和家长吃住的必选之地，校园经济发达，地理位置优越。

二、百亿教育园区

三、稳定客流师生8万人

四、尚客优酒店介绍：房间布局，突出优点，不是单纯的酒店样式，根据市场需求我们增加了厨房和居家设备，还有孩子的学习区域，可满足家长长期，短期陪读的需求，同时可自住也可交于我们酒店管理，现在我们加盟的尚客优连锁酒店，于2010年在青岛创立，是集酒店、家居新零售、文化娱乐于一体的综合性集团。目前，业务覆盖全国超过324座城市，门店数突破7000家，会员数达到7800多万，其中，酒店业务规模位列中国前5、全国第16位。绵阳目前已开业得有6家，我们是第7家，从前期装修和后期开店经营全程由尚客优酒店协助完成，按照优质酒店经营模式，我们配备了专业的酒店服务人员，为提升客户入住舒适、安全和便捷性，我们有24的视频监控安保巡逻和保洁服务，同时定制了个性化私人订餐、送餐、洗衣、叫醒服务等，除此之外和我们酒店同楼层的金榜教育等培训机构也为孩子们个人提升提供了便捷和安全，而且本公寓住户多为陪读家长和学生，还有部分学校老师和领导，达到高素质人文社区的标准，由于本项目属于正宗房，有关部门规定本项目周边不得开设网吧、等娱乐设施，为我们的住户打造了学习环境。综合各方面考虑整个项目自身就具有很大的空间，同时尚客优甘愿拿出大部分利润给业主并且我们会签署一个十年的分成协议来确保双方的长期合作，我们实行净利润二八分，业主占比80%，我们这边每个周末都是住满的，而且很多都是提前预约，当天来一般都是没有房间的，旁边也只有一家酒店，房间数量是远远不够的，这个可以去周边了解，我可以给你大致算一下，就按每个周末两天计算你们每个月的纯利润大概不低于2000，这还不算我们高考季，一个晚上的房租都在1000左右，后四年这样可以实现利益更大化，加速你们的回款进程。

五方校园广场写字楼

基本信息

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周边配套：

交通状况：

楼盘介绍

绵阳拼团购房92群（444）

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