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三汇玫瑰花城商铺

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三汇玫瑰花城商铺
参考均价:

13000

元/㎡

400-818-0066 转 920281 

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地理位置优越!玫瑰花城商铺深度解读

2017-11-29 11:24:38楼盘网

绵阳楼盘网11月29日消息 玫瑰花城总占地面积:67248.8㎡。住宅建筑面积:183301.7㎡。商业建筑面积:278637㎡。容积率3.17,建筑密度:29%,总户数:2151户。

参考价格:参考均价11000元/㎡

楼盘地址:绵阳市经开区城南路

楼盘电话:400-818-0066 转 920281

优惠政策:"一次性6% 按揭5%"

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项目名称:玫瑰花城商铺

项目地址:绵阳市涪城区虹桥路8号

参考价格:7000-22000

楼盘电话:400-2530089

交房时间:2018.5.31

开发公司介绍:绵阳市三汇房地产开发有限责任公司成立于1996年01月29日,专注于绵阳市房地产开发20余载。陆续开发三汇绿岛,三汇人和天地三汇玫瑰花城三汇人和逸景。在商业地产开发方面也有非常丰富的经验,拥有大型商业市场运营经验,开发了三汇花园市场,三汇机电市场,三汇金座(13层纯商业写字楼)等多个商业项目。

项目介绍

玫瑰花城的位置是整个经开区住宅板块的中心,这里的交通网络完善,四横三纵的独立交通体系,辐射方圆1.5公里的范围。我们从上往下依次为南河大桥、南山大桥、虹云桥和一号桥。北连涪城区,东接游仙区,背靠南山,面朝塘汛。主次干道分明,路网密集分布,全部贯通。绵州大道北段以东,城南片区已然成为城市新中心。

以玫瑰花城为中心,万户住宅区正式成型,其中恒大翡翠华庭1000户,玫瑰花城2100户,金海阳光里1000余户,海赋长兴约4000户,树高威尼斯约3000户,三江国际约3000户,三汇英郡约2000户,红星四社约1000户。城南路对面两块优质地块均在今年10月开拍,容积率都不低,加上旁边的板桥社区,三江澜岸等项目!未来3年入住人口超过10万人。但就商业本身来说,玫瑰花城具有独一无二的优势。


一、地理位置优势,本案在该区域的核心位置,西北角有万江眼科医院,未来拟建一个大型综合市场,自身配套幼儿园,其他几个项目也带幼儿园。

二、玫瑰花城商业体量较大,采用了一层临街社区配套商业与二三四层大商业相结合的设计,具备成为区域商业中心的体量支持。

三、开发商实力雄厚,三汇公司是绵阳本土开发商,在绵阳深耕细作二十余载,信誉良好,资金实力雄厚,合作单位关系良好,这是商家后期发展的保障。

四、招商先行,招商部已成功引进美的空调、超市、面庄等业态,二层商业招商工作已全面启动,已有多个意向商家在陆续谈判。包含茶楼、火锅、中餐、健身房等。五、近期因住宅售罄,离二期交房时间临近,小区的社区配套业态还有很多欠缺,如理发店,早餐店,中餐馆,中型超市、药店、诊所、宠物店......。公司调整策略将重心放到商业上来,即将对商业进行重新洗牌。

商业共分为4层

1F:50-100㎡

2F:40-400㎡

3F:200-400㎡

4F:200-400㎡

优惠政策:一期优惠政策:(按揭优惠3%,一次性优惠4%),按时签约1%,渠道专项2%。二期优惠政策待定。

投资回报:年回报率约8%。


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