有的朋友可能对华驰书院的了解不多，但作为绵阳人，你一定对华驰方向机厂有所了解。

成立于上世纪90年代，绵阳华驰方向机厂位于高新区成立的根基地点—普明，见证了高新区从诞生、雏形、成熟再到城市扩张的发展历程。不论是上世纪90年代，还是2019年当下，普明片区依然是高新区城市发展的重要核心之一。

2019年5月绵阳自然规划局公示的高新区最新规划图

华驰也是绵阳当时一个机车配件生产商，连续数年保持西南转向器生产规模第一、行业独立生产转向器规模第一、轻型汽车转向器生产规模第一的地位，它对绵阳经济发展作出的贡献、曾经创造过的辉煌不需再多赘述。

2019年4月28日，华驰方向机厂正式搬迁。历经时代变迁的华驰方向机厂从尘埃中起飞，再到电光火石燃烧了半个世纪，华驰顺应城市发展战略，转身走向了房地产业。

在华驰方向机厂原址上重建的这一个新项目，就是华驰书院。

地处普明板块，优越的配套是自带的优质基因

丰富的教育资源打底：华驰书院位于高新区普明北路西段（普明中学和火炬中学之间），60米范围内：聚集4所幼儿园（少年宫幼儿园、童梦星幼儿园、火炬幼儿园及水韵丽都幼儿园）、2所初中（火炬中学与普明中学初中部），1所高中（普明中学）。距600米内有一所小学（火炬一小），覆盖幼儿园到高中全龄段教育体系。2公里范围内：绵阳的私立学校——外国语学校中小学部，从公立到私立多层次教育配套！

商业配套方面：项目自身规划有3000㎡社区底商，时代名城成熟商业，南侧的长虹天樾规划有2000㎡主题商业街，能够满足各种生活娱乐需求。

项目距离城市奥莱1.7公里。南侧火炬片区以樊华广场、阳光西雅图为中心的商圈距离项目2.8公里。更有中沅广场、万达广场等繁华生活圈，举步即达。

两梯四户、一梯两户的产品定位分别满足刚需、改善客户的居住需求

 华驰书院共规划了8栋住宅，以半围合式+阵列式布局。由5栋总高17-18层的高层+3栋总高11层的小高层组成，高层住宅梯户比均为两梯四户，小高层为一梯两户的设计。

1批次推出的1、2号楼87㎡和97㎡两个户型， B1户型建面97.1㎡，为三室两厅两卫设计。主卧及餐厅朝南，面向社区中庭主景观，南北对侧双阳台衔接客餐厅，空气对流，通风良好，从而达到南北通透的居住属性。

B2户型建面87㎡，为两室两厅一卫设计，为三面采光通风，双阳台设计。所有起居室及客厅朝南，面朝社区中庭主景观。

除了瞄准刚需和改善客户的居住需求，项目自身的规划还有一个亮点，开发商为了满足居住的舒适性，将原规划容积率由2.2申请降至2.0。建筑密度仅21.77%，是普明片区目前开发密度的楼盘、容积率的楼盘之一。

普明片区部分代表性楼盘容积率、建筑密度对比表

低容积率、低建筑密度意味着什么？

容积率是一个住宅项目的软实力体现之一，它是指地上总建筑面积与用地面积的比率，容积率越低，居住密度越低，楼栋分布越稀疏，人均使用面积也就增多，更有利于打造品质生活区。

建筑密度是指一个项目所在的地块范围内，建筑物的基底面积总和与总用地面积的比例（%），建筑密度越低，意味着楼间距越大，绿地面积越多，人均占有的土地资源更多，带来的居住舒适度和宜居性也更优良。

以传承书院文化为园林景观主题

华驰书院园林景观面积超40000方，采用新亚洲新中式园林风格，以传统府邸为脉络依次打造1200㎡银杏文化广场、长达150米的忠孝大道主轴景观，忠孝大道西侧是状元林和中庭景观、东侧是书院组团景观。

社区入口便是了1200平米的银杏文化广场，两侧种植高大挺拔的银杏树阵。广场中心是景观喷泉。39米长的新中式社区大门，气势雄伟壮观。

穿过大门便是长达150米的忠孝大道主轴景观。入口西侧打造状元林，种植50年以上的茂密珍贵树种，形成天然氧吧。

整个中庭景观面积高达10000平米，主要由水景区、孔子广场、运动区等六大景观组组成。

四大园区景观就以四大书院（嵩阳书院、白鹿洞书院、应天书院、岳麓书院）为主题，分别打造了嵩阳园、白鹿园、应天园、岳麓园。

园区内分别设置了学习平台、会客厅、中式亭宇，让业主能处处感受到国学文化春风化雨般的熏陶……

参考价格及购买建议

据置业顾问介绍，华驰书院将于12月正式亮相，1批次推出2栋高层，户型面积均在100㎡以下的中庭两室和舒居三室。青睐小高层，一梯两户、二梯四户改善型住宅的购房者可以关注接下来的新批次房源。