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住建部提6项要求 对未来楼市带来这些影响
绵阳楼盘网5月21日消息 针对近期部分城市房地产市场出现过热苗头，投机炒作有所抬头等情况，住房城乡建设部印发通知，重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，并对进一步做好房地产调控工作提出明确要求。
住建部的6点新要求是：
一、要求各地加快制定住房发展计划，其中明确要求：一线、二线城市要在年底前编制完成2018年至2022年住房发展规划，并报住建部备案，并向社会公布实施。
二、要求调整住房和用地供应结构：
1、增加住房和用地有效供给，切实提高中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例;
2、提高住房用地比例，热点城市“住房用地”占“城市建设用地”的比例不低于25%;
3、大幅增加租赁住房、共有产权住房用地供应，在新增住房用地供应中的比例达到50%以上;
4、北京、上海、广州、深圳等16个城市要探索推动供地主体多元化，6月底前提出并上报具体实施方案。
三、对购房者、开发商“去杠杆”。
1、要加强个人住房贷款规模管理，落实差别化住房信贷政策，强化对借款人还款能力的审查，严格管控消费贷款、经营贷款等资金挪用于购房加杠杆行为。
2、企业购地只能用自有资金，加强“住房用地购地资金”的来源审查，严控购地加杠杆行为。
四、大力整顿规范市场秩序。要严肃查处捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等违规行为。
五、加强舆论引导和预期管理。其中特别提到——严厉打击利用自媒体公众号等网络媒体炒作渲染房地产、散布虚假信息等行为。
六是进一步落实地方调控主体责任。住建部将“完善对地方房地产调控工作的评价考核机制”，对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方，坚决问责。
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责任编辑： muzi
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