婚前买、婚后才办产权的房子到底归谁？

绵阳楼盘网3月15日消息 小妹的闺蜜云姐最近烦死了，结婚5年的老公劈腿了，被她发现后就吵着要离婚。

云姐当年为了他辞掉高薪工作，专心做全职太太，万一真的离婚了，她该怎么办?

她喊我们出主意，姐妹们的宗旨竟然出奇一致：离婚可以，该你拿的财产一分也不能少!

身为法盲的云姐说，“我们家的钱全是那个死鬼赚的，我能分多少喃?”

我说，最值钱的是房子!分到一套房子，你直接晋升百万富翁!

云姐说，家里有两套房，一套是婚后买的，房产证上写了她老公一个人的名字。

还有一套是她老公爸妈在婚前给他们买的婚房，可是在婚后才办了产权证，也只写了她老公一个人的名字。

我们一副恨铁不成钢的样子看她，敢情说这两套房人家都没打算跟她分?

不过，房子归谁不是她老公说了算的，按照婚后夫妻财产共有的原则，婚后买的这套，就算房产证上没写云姐的名字，这房子也有云姐的份!

问题就在婚前买的这套房的归属划分。

争议一：婚前买房、婚后才办产权，房子归谁?

根据《婚姻法》第十八条的规定，这些都应作为夫妻一方的财产：

(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

如果男方爸妈在婚前全款买了房，产权也在婚前办，这套房明显就是男方的婚前财产，跟女方没啥关系。

如果产权是在婚后办，房产证上也只写了男方的名字，可以对应上面的第(三)条，视为父母对子女的单方赠与。

所以无论怎么看，这套房子都应该算作云姐老公的私人财产(除非男方父母明确表示这套房是送给夫妻两人的)。

当然，如果一方父母只是付了首付，婚后两人要一起还贷，情况又不一样了，小妹之前也已经写过《婚前一方付首付，婚后共同还房贷，离婚后房子怎么分?》。

云姐说，结婚的时候我爸妈还送了我一辆车作嫁妆呢，嫁妆总是我自己的财产吧?

这个还真不一定。

争议二：嫁妆算不算夫妻共同财产?

小妹知道好多地方的习俗是，女儿出嫁要送一辆车，壕一点的还可能是一套房。

在很多人的观念里，嫁妆明明是父母送给自己的东西，咋个离婚的时候也要作为财产分配呢?

这里要分两种情况：

如果是婚姻登记前赠送的嫁妆，应该算作女方的婚前财产。

如果是婚姻登记后赠送的嫁妆，女方父母明确表示是送给自己女儿一个人的，算作女方私人财产;没有明确送给谁的，就作为夫妻共同财产，离婚时也该一起分割。

听完姐妹们的开导，云姐也想开了，既然感情不在了，财产总是要争取的。那些可笑的“山盟海誓”就让它随风飘去吧。

其实现在每年的离婚率都很高，涉及财产纠纷的官司也数不胜数，为了避免到时候闹得太难看，小妹觉得一份婚前财产协议还是很必要哒!